近日，骏豪·中央公园广场再次成交京城写字楼市场亿元级大单。此次成交的是骏豪·中央公园广场最后一栋独栋，价值3.6亿。加上月初1.17亿元的成交额以及散售业绩，骏豪6月已实现5亿的交易额，占北京写字楼总交易额近50%。

　　据了解，骏豪·中央公园广场目前整体成交均价约12万/平方米，这一单价高出北京写字楼市场均价3—4倍。如此高价却为何仍能在低迷的楼市里实现单月两笔亿元级大单?

　　首先，今年火热的股市催生了一批超高净值人群，在股市起起伏伏震荡后，获利的高净值人群更倾向于合理的资产配置。在“高通胀时代”，商办物业作为既能承载大量投资资金，又能带来稳健回报的不动产，无疑是最理想的投资点之一。

　　随着我国房地产业的逐渐饱和，一线城市中心地段很难再获得商业用地。比如北京，四环以内几乎不可能再开发商业用地。而一线城市中心地段的土地极度稀缺，无疑让这些区域内的商办物业有了极大的升值空间。

　　在北京现有的商办项目中，国贸、中国尊以及骏豪·中央公园广场作为“中国当代十大建筑”，从地段、建筑外形、建筑理念，以及建筑品质来看，都是全国数一数二的地标性建筑。然而，在这三座商业项目中，只有“城市山水”骏豪·中央公园广场是国际知名项目，也是北京乃至全国唯一可售卖的地标写字楼项目。

　　基于此，也就不难理解为何投资者们会不惜重金购买北京CBD区域内唯一一处可售卖的地标性写字楼项目——骏豪·中央公园广场。

　　放眼全球，骏豪·中央公园广场逆市热销这一现象并非个例。

　　2008年，美国陷入了次级债经济危机之中，房地产行业深受其害，然而纽约曼哈顿的地标性写字楼项目房价不仅未降还有小幅的上升。有专家分析，在“寸土寸金”的曼哈顿地区，土地极度稀缺，而其屹立不倒的全球地位以及有限的房产资源，是房价不跌反涨的原因。为此，有人将这一现象称为“曼哈顿现象”。

　　骏豪·中央公园广场，作为新起世界经济中心北京CBD区域的地标性建筑，在市场出现断崖式下跌的情况下，依旧销售稳定。因其与曼哈顿现象有异曲同工之处，也有人将之称为“骏豪现象”。