万科公告称,8月17日,公司与中国 建设银行(行情 股吧)股份有限公司签署《战略合作协议》,双方一致同意深化长期战略合作关系,中国建设银行将向公司提供授信额度人民币500亿元。此次授信创造了地产公司获得的银行授信额度单笔最高纪录。 加上万科自身储备的近270亿元现金,万科正携巨资计划重新夺回失去的市场份额。 万科将加大在京土地储备 万科集团副总裁兼北京万科总经理毛大庆日前表示,万科将积极参与北京土地市场的公开交易,同时关注公司并购、股权转让、在建工程转让以及土地一级开发的项目。 拿地不畅、后续发展乏力一直是万科在北京市场发展的瓶颈。今年5月开始,万科在全国一举购入18块地,但今年在北京市场却没有一幅土地进账。获得建行500亿授信额度,万科无疑在资金储备方面有了强力支撑。 万科转战二线城市谋求新一轮扩张 万科2009年中期报告显示,公司上半年实现营业收入218.1亿元,净利润25.2亿元,较上年同期分别增长26.4%和22.5%。但与保利、招商、金地等地产巨头相比,万科销售业绩增速排名垫底。在重压之下,万科获得500亿元授信以作资金储备,无疑显示了强烈的扩张意图。 数据也印证了这种扩张意图,今年上半年万科获取新项目15个,合计权益建筑面积333.2万平方米,是所有上市房企中拿地最多的。同时,公司将全年新开工面积由年初的403万平方米增至585万平方米,提高45.2%。 王石称万科以后不做地王 8月16日, 万科集团董事长王石在2009江苏企业家高层峰会上重申,在宽松货币的刺激下房价飞涨,但万科绝对不做房地产价格的领跑者,今后不再做“地王”。王石认为,中国城市化的进程会继续加大,住宅将一直会是一个刚性需求。未来,户型会向小型化发展。 |
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