重庆去年起大量建设公租房，以实现房地产结构“双轨制”。黄奇帆昨天也提出，根据国务院前天出台的“国八条”，“双轨制”现已是党中央、国务院已经确定的中国房地产市场配置保障体系。

　　针对有专家提出，税收最终有转嫁风险，由购房者承担，黄奇帆解释，这是误解，过去房产税总让人认为在买卖过程中会转嫁给别人，对炒房者来说不怕，今天买下来之后把这些交易税务在炒作时炒到下一波，有人接盘，但实际上房产税是持有环节的税，因此收房产税对于老百姓的消费习惯、炒房习惯会有所遏制。

　　另外，黄奇帆也指出，重庆经济增长不完全靠房地产一枝独大支撑，政府重视房地产业，是因为其时老百姓安居乐业的基础，而并非该市持久发展的主要动力。他透露，重庆政府最近五年，始终控制一条措施，在每年固定资产投资中，房地产投资绝不超过25%，并强调不能把房地产当成吃饭的问题，让房地产占地方投资的40%、50%、70%，当地房产一定荒唐、泡沫。

　　评价两地的房产税，北京中原三级市场研究部总监张大伟接受网易房产采访时表示，上海版房产税的实操性更强，因为只需核实面积，更容易筛查出需要纳税的房源，再根据价格制定纳税额；重庆版则要难很多，需要落实各区域的所有项目房源价格，计算出均价后，才能落实项目价格是否应该纳税范围，而且重庆税额是上海的近10倍。

　　张大伟举例，按照两市刚刚出台的房产税暂行办法分别计算，以上海为例，若当地某居民已有一套80平方米房，在1月28日以后若再次购买一套120平方米的住宅，按照规定将需要缴纳房产税额为：原来住房及新购住房合计面积—（家庭人数*60平方米）=需要纳税面积，也就是200平方米减去180平方米，等于20平方米。若房屋均价以3万元计算，则需缴纳的税额为2.1万（按住房交易价格的70%缴纳），那么每年需缴纳0.6%的房产税税费就是2520元。

　　重庆方面，如果区域均价为5000元，且已有一套住宅，再新购一套独栋100平方米房产均价是2万元，超过均价的3倍，那么将每年征收房屋总价1%的房产税，每年需缴纳税费为2万元。