在政策严厉打压的背景下，地产股去年的表现毫无亮色。不过，地产股的年报显示，基金在过去一年对地产股的调研似乎一点也没有放松。

　　调研地产股不敢松懈
　　3月22日，招商地产（000024）公布的2010年年报就显示，相比2009年，基金并没有因为房地产调控政策的突袭就对该公司放松了调研。

　　年报显示，公司全年接待的调研、沟通、采访等次数约为120次，其中基金公司通过实地调研、集体调研或电话调研的次数为10次，包括国联安、银华、鹏华、长信、上投摩根等基金公司。其中国联安、上投摩根一年内两次调研，最近的一次基金公司调研，是国联安在2010年11月2日的一次实地调研。

　　万科公布的年报也显示，公司去年接待的调研、沟通、采访约有64次，其中接待基金公司约有29家，包括华夏、银华、汇添富、泰信、招商等基金公司，数量与2009年相同。
　　荣盛发展（002146）去年接待的调研、沟通、采访有53次，其中接待基金公司的次数为12次，包括鹏华、招商、华夏、嘉实、泰达宏利等基金公司。

　　总体增持地产股
　　基金公司除了一如既往地调研外，不少基金对地产股更是青睐有加。
　　记者统计的已公布年报的40只地产股中，基金去年第四季度大幅增持的数量远超减持数量。

　　其中，有170只基金增持或新买入包括万科、金地集团（600383）、保利地产（600048）、首开股份（600376）、招商地产和信达地产（600657）等在内的33家地产股，总计13.19亿股。平均每只基金的增持数达到776.04万股。其中增持或买入个股数量达3000万股以上的基金就有9只，购买超过1000万股的则多达41只。

　　相比之下，基金去年第四季度减持地产股的力度则小了许多。在统计的40只地产股中，有61只基金减持了其中20只地产股，如万科、上实发展（600748）、保利地产、滨江集团（002244）、金融街（000402）等，减持总计达2.09亿股，远小于增持数量。

　　数据显示，增持数量最多的是博时价值，其在去年第四季度增持万科4541.33万股，截至期末持有1亿股；嘉实稳健则在去年第四季度买入新湖中宝（600208）4382.51万股；大成稳健买入金地集团4200.65万股，博时第三产业买入万科3999.99万股等。

　　博时系增仓最多
　　值得一提的是，在所有的基金公司中，博时系最看好地产股，博时旗下有12只基金去年四季度买入地产股。

　　其中，博时价值买入数量最多，除大手笔增持万科外，还增持了保利地产、金地集团、信达地产；其中，增持保利、金地的数量均在3000万股以上，增持信达地产779.99万股。截至期末，该只基金持有的上述三只股票的数量，均是基金中最多的。

　　博时价值还新进华发股份（600325）、首开股份和滨江集团，分别买入957.98万股、732.98万股和649.99万股。紧随其后的是博时价值贰号，其在四季度买入了4只地产股，其中增持万科、保利地产和金地集团，增持数量均超过千万股；新买入信达地产600.98万股。。