讯 今日安信证券发布报告，首次给予给予北辰实业（601588）“增持-A”评级。报告指出，公司发展物业将显著提升08、09年业绩。08年香山清琴、媒体村项目销售表现突出，奠定了08、09年业绩增长基础。原有的零售物业、投资物业（北辰购物中心、五洲皇冠酒店、五洲大酒店、汇园公寓、汇欣大厦、汇宾大厦等）经营稳定。

　  新增物业包括零售、酒店、写字楼、会议中心等类型，与公司原有的物业形态结构相似，便于发挥管理优势。北辰时代名门购物中心与两家专业的香港商业公司合营，与北辰购物中心错位经营；北辰大厦写字楼定位高，租金270元/月平米，目前已签约40％；洲际酒店已正式营业，为超五星级酒店；国家会议中心与一家美国专业会展经营公司合作，目前正在改造，已开始承接2009、2010年会议业务，将于09年3月正式营业；公司有酒店和会展业务“捆绑”经营的经验，二者可相互促进，公寓和写字楼出租也能从会展业务中受益。新增物业的体量较大，可以逐步释放经营面积，以节约运营成本，以及谋求最佳协同效应。