天信投顾:跳空补缺进行中 周四受9月美联储宣布暂不加息的消息影响,沪指小幅跳空高开,万科拉升带动地产股走高,盘中指数一度上冲3050点,受20日均线压制,午后指数震荡走低,收盘沪指上涨16.44点,报收3042.31点,而创业板指收盘上涨6.29点,报收2168.42.7点,盘面上看,房地产、外资背景、被举牌、次新股等板块涨幅居前,而黄金、有色、资源等板块翻绿,两市33只个股涨停,无一个跌停,量能有所放大,沪市成交1527亿,深市成交2512亿,市场波动开始加大。 消息面上, 国家统计局发布8 月份70 个大中城市住宅销售价格指数。新建商品住宅价格指数环比增长1.3%, 70 个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别为64 个和57 个,比上月增加13 个和6 个。 从同比数据看,一二三线城市涨幅全线上扬,其中二线表现最为突出。 9 月19 日,杭州成为继苏州、厦门两个城市之后,第三个重启限购的城市。今年以来涨幅过快、吸引大量外来购房者的其他热点二线城市,有可能会效仿。随着限购城市增多,资金可能会加快流入尚未实行限购的热点城市;政策收紧预期短期内或加速投资性购房需求释放。 目前银行按揭贷款余额占16.2%,跟国际上美国、日本等国家40%的水平相比是很低的水平,还有很大的空间。银行从资产配置的角度考虑,用持续创新的利率来刺激按揭的发放,目前房地产行业基本面处于景气度高位;政策面来看,调控政策可能会向其他热点二线城市扩散。而保险等增量资金入场使得房地产板块估值有望提升。 技术上面,周四高开缺口与此前缺口形成岛型反转走势,大盘重返60日线之上。不过仅以目前的量能而言,直接上攻的难度还是比较大的。短期仍将维持震荡的概率较高。策略上,险资举牌的金地集团、大股东比重比较低的华发股份、国企改革预期的首开股份逢低仍可关注。 |
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