第一金融网主办
|
为房贷客户量身打造，创造性地整合房贷按揭与信用卡两大资源 深发展按揭信用卡积分可抵月供 本报记者 谭建伟 通讯员 尹路 刷银行卡消费，积分可换礼品，如换来布娃娃，电影票或一瓶饮料什么的，这已是业内的通例。6月28日，深圳发展银行在包括深圳在内的18个城市同时推出消费积分可抵月供的按揭信用卡，在按揭和信用卡两个市场上引起广泛关注，正为利率持续走高、还款压力不断增大而烦恼的供房族纷纷热情追捧。 国内首创积分抵月供 使用信用卡逐步成为人们的消费习惯，每个人的钱包里都可能有好几张卡。由于各种信用卡的功能已经基本趋同，消费者使用手中的哪张卡，一定程度上取决于这张卡的积分能换到什么样的馈赠。为了吸引消费者，各家银行纷纷推出式样繁多的各种礼品，从水杯、玩具到化妆品，甚至是数码相机。但是由于礼品杂、实惠性差、选择流程繁等等，不少消费者常常不知道该换什么或只能被动兑换，“积分有礼”的吸引力大打折扣。 “按揭信用卡是通过整合我行房贷和信用卡两大资源而打造出来的创新组合产品”，深发行零售部门有关负责人接受采访时说，“开发此卡的目的是从消费理财的角度进一步减轻老百姓的还贷压力。从此，房贷月供可以通过信用卡积分的形式进行抵扣，一方面使还贷更加轻松，另一方面也打破了积分换礼品的传统形式，使积分兑换变得更加实际，更加实惠。” 据记者了解，目前在国内房屋贷款市场上各类金融创新产品层出不穷，但是以刷卡积分来抵消月供，这还真是头一遭。在按揭卡新闻发布会现场，记者遇到了房贷客户王女士，她说：“现在房贷利率越来越高，作为一名供房族，只要市场上开发出省息省钱的新产品我都积极响应。去年深发展首次推出‘双周供’时，我就把房贷转过来了，后来又办理了‘存抵贷’，现在又该轮到‘按揭信用卡’了！另外，以前信用卡积分只能兑换一些小礼物，不是我忘了兑，就是没什么好兑，现在积分能够用来抵月供，的确实在多了！” 资讯显示，深圳发展银行向全国强势推出的这款房贷理财产品按揭信用卡，堪称全国首张为房贷客户量身打造、具有按揭概念，可以用刷卡积分抵扣房贷月供的信用卡。紧贴市场创新必然引起市场的关注和响应。6月28日，在深发展按揭信用卡新闻发布会现场，数以百计的听众当场填写办卡申请表，热情追捧这张可带来实在优惠的创新卡。 积分回馈最高为消费额的1％ 办按揭信用卡到底能抵扣多少月供呢？深发展有关负责人这样介绍：“同业积分回馈一般是刷卡消费额2‰-3‰，而按揭信用卡提供了高额的现金回馈，回馈比例最高可以达到1％，可以让客户得到更多的实惠，抵掉更多的月供，还款更轻松。” 深发展规定，持卡人刷卡消费按照每1个月为一个周期进行累计。除几项不予累计的情形外，持卡人在任何场所，包括在中国境内、境外的全部使用该卡进行的刷卡消费均可累计。具体回馈比例分段计算，当期累积消费金额少于等于2000元，回馈0.25％；大于2000元少于等于5000元，回馈0.5％；大于5000元少于等于2万元，回馈0.75％；2万元以上，回馈为1％。如果持卡人在1个月内刷卡消费了27580元，分段计算后，共计可回馈208.30元。信用卡账单日后3个工作日内，这笔回馈资金将自动兑换计入持卡人指定的深发展房贷还款账户中，用以抵扣月供。 深发展有关负责人表示：“在办理主卡的同时，客户也可以为父母、子女、兄弟姐妹等家庭成员办理多张附属卡，主卡和附属卡可以共同累积积分并转入同一指定还贷账户。”也就是说，房贷客户可以汇聚全家人的力量，将积分聚少成多，齐心协力为还贷做贡献。个体户张先生说：“我平时应酬多，家庭日常支出一般都在老婆那里，而女儿平时买衣服和化妆品的消费也不低，所以我想好了给全家三口各开一张卡，尽量不让积分浪费掉。”这时，张先生的女儿忍不住笑出声来：“从此我的消费又有了新理由！” 积分不清零按揭时受益 一位正在供房的媒体记者仔细研读了深发展按揭信用卡的规则后，她认为这张卡积分抵月供的做法，确实有助于供房族节省一些支出，积少成多，持续下去，会省下一笔可观的费用。她有意考虑将按揭转到深发展来。 在28日的新闻发布会上，部分非深发展房贷客户提出，他们用按揭信用卡能否享受积分回馈的优惠。该行有关人士介绍，客户可以先办按揭信用卡，利用它的积分不清零功能，一旦成为深发展房贷客户，便可“坐享其成”。即按揭信用卡可以先将持卡人的积分储备起来，积分长期有效不清零，待将来持卡人申请深发展房贷或转按后，可以100％兑换累积积分用于还贷。这位人士话音刚落，听众们立即以掌声表示认可。 有客户提出，如果持卡人在某些月份资金紧张，难以凑足月供，按揭信用卡能否先透支交纳月供，以解客户的燃眉之急？深发展有关人士回答说，当初他们在设计这张卡的时候，就做了分三步走的计划，第一步就是目前状况，持卡人在卡中存入足够现金，才能缴纳当月月供款，积分可抵月供。第二步，就是使按揭信用卡拥有信用还款功能，当客户当月现金不足时，可透支还上月供。第三步，则是使这张卡成为借贷合一产品。深发展将按照这样的思路，适时创新、完善按揭信用卡的功能，让持卡人获得更多的实惠，更优的服务。 相关新闻 深发展要做“房贷理财专家” 近两年来，深发展房贷业务不断创新，房贷理财产品琳琅满目，房贷业务服务和效率不断提升，在业界已经树立起“房贷理财专家”的美名。 房贷客户一直是银行的优质资源，必争对象。原本在房贷市场名不见经传的深发展，近两年持续发力，取得了令同业刮目相看的业绩。继“同名转按揭”、“双周供”产品受到房贷市场欢迎后，该行在今年年初适时推出另一种房贷新产品“循环贷”。“循环贷”也称个人住房循环授信，是指客户把商品住房抵押给银行，银行以此给予客户贷款额度，客户在规定时间内（小于或等于整个房产抵押期限）可分次提款、循环使用。其中，在额度内，客户单笔用款可随用随提，实现“1小时到账”。 该产品不同于普通个人住房贷款，后者是有具体金额、具体期限的一笔贷款，若贷款存续期间有其他资金需求，必须向银行另行申请一笔新贷款，手续较繁杂，费时费力，而“循环贷”充分考虑到客户资金周转的时间性和便利性需要，由银行给客户核定贷款额度，额度下客户可多次提款、随用随提、循环使用，满足了资金需求较大，收入较稳定和丰裕的白领人士购房按揭理财的需求。 仅仅过了两个月，深发展借鉴国际经验，在认真研究国内房贷市场消费者需求的基础上，又推出了“气球贷”产品。其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还；还款月供先少后多，有针对性地满足了提前还贷客户“低月供、轻松还”的需求。 “按揭信用卡”是深发展继成功推出“双周供”、“存抵贷”、“循环贷”、“气球贷”等产品而开发出来的又一房贷理财创新产品，进一步地体现了该行推崇的从客户实际需求出发、细致入微的人本服务理念。可以预测，“按揭信用卡”的推出将引发现有客户对深发展房贷业务热情追捧，并形成对广大潜在客户的吸引力。深发展自信地表示：想房贷省力省息吗？请把房子交给我们——房贷理财专家！ |
|
||
|
|
||
