»您现在的位置： 第一金融网 >> 理财 >> 理财学院 >> 房产课堂 >> 正文

2007/7/30 10:15:52  文章来源：不详  作者：佚名

自21日起个人住房公积金存贷款利率调整 　　新报讯昨天，市住房公积金管理中心的专业人士为目前使用公积金贷款的市民算了一笔账，由于个人住房公积金贷款利率上调幅度不大，因此对借款人月还款额的影响有限。而且与商业银行相比，同样的贷款金额，同样的贷款年限，个人住房公积金贷款与商业银行自营性个人住房贷款相比能节省更多的利息。 　　以贷款40万元，贷款期限30年，采用等额本息还款方式为例，利率调整后个人住房公积金贷款月还款额为2135.08元，调整前为2113.19元，仅多出了21.89元。 　　中国人民银行宣布自21日起对个人住房公积金存贷款利率进行调整，当年缴存的个人住房公积金存款利率由现行的0.72％调整为0.81％，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.07％调整为2.34％；个人住房公积金贷款利率上调0.09个百分点，5年期以下（含5年）贷款从4.41％调整为4.50％，5年期以上贷款从4.86％调整为4.95％。 　　对于2007年7月21日（含2007年7月21日，以借据放款日期为准）以后发放的个人住房公积金（组合）贷款，贷款利率按调整后的新利率执行；对于2007年7月21日前已发放的个人住房公积金（组合）贷款，贷款期限在1年以内（含1年）的，执行合同利率。贷款期限在1年以上的，从2008年1月1日，按调整后的新利率执行。 　　本次利率调整之后，个人住房公积金贷款与商业银行自营性个人住房贷款利差进一步加大，5年以上贷款利差达到了2.43个百分点，所以同样的贷款金额，同样的贷款年限，个人住房公积金贷款与商业银行自营性个人住房贷款相比能节省更多的利息，以贷款40万元，贷款期限30年，采用等额本息还款方式为例，若商业银行自营性个人住房贷款每月还款额按基准利率计算，利率调整后月还款额为2764.06元，个人住房公积金贷款月还款额为2135.08元，两者相差628.98元，商业银行自营性个人住房贷款30年支付的总利息比个人住房公积金贷款多出了226432.8元；若商业银行自营性个人住房贷款每月还款额按基准利率下浮15％计算，利率调整后为2468.86元，两者相差333.78元，商业银行自营性个人住房贷款30年支付的总利息比个人住房公积金贷款多出了120160.8元。

【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】

上一篇文章： 南京房间和阳台不得改为卫生间

下一篇文章： 上海银行普遍上调定息房贷利率

第一金融网免责声明：
1、本网站中的文章（包括转贴文章）的版权仅归原作者所有，若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而附带有原所有站的版权声明者，其版权归属以附带声明为准。
2、文章来源为均为其它媒体的转载文章，我们会尽可能注明出处，但不排除来源不明的情况。转载是处于提供更多信息以参考使用或学习、交流、科研之目的，不用于 商业用途。转载无意侵犯版权，如转载文章涉及您的权益等问题，请作者速来电话和函告知，我们将尽快处理。来信:fengyueyoubian#sina.com (请将#改为@)。
3、本网站所载文章、数据、网友投稿等内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议，与第一金融网站无关。投资者据此操作，风险自担。如对本文内容有疑义，请及时与我们联系。