加息周期中选择固定房贷更划算 固定房贷利率开始走红
2007/8/1 11:30:40 文章来源:不详 作者:佚名
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本报讯(记者 熊焱)央行宣布加息后,银行的固定房贷利率也“水涨船高”。虽然固定利率随着加息上浮,但在加息周期中,选择固贷利率还是比浮贷利率来得划算。
记者昨天获悉,光大银行宣布调高固贷利率,个人住房固贷和商业用房的固贷优惠利率都有调整。
较前几次加息,此次固贷利率的调整反应明显较快,表明固贷产品摆脱了以前的“叫好不叫座”。该行人士称,6月份市场上的加息预期浓厚,有的固贷优惠利率仅略高于浮动利率贷款,不少购房者仍选择固贷产品。在目前加息预期继续存在的背景下,固贷产品有望继续受市场追捧。由于固贷可锁定借款成本,规避利率波动风险,较早选择固定利率有望减轻利息负担。
固定利率房贷的优势一般在加息周期内显现,以一个30万元20年期的贷款者为例,如果利率依照每年两次、每次0.27个百分点的速度上调,那么两年时间内就会增加1.08%,达到7.92%,其每月的贷款成本就要增加197.23元,如果在加息之前就选择固定利率房贷,那么一年就要少支出2366.76元。
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