1月70城房价出炉!房价环比降势减弱,银川环比涨1.5%领跑新房,成都涨0.8%领跑二手房 统计局21日公布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,70大中城市中有28城新建商品住宅价格环比上涨;环比看,银川环比涨幅1.5%领跑,北京、上海、广州和深圳环比涨幅为1.0%、0.6%、0.5%、0.5%。 二手住宅方面,数据显示,70大中城市中有15城价格环比上涨;环比看,成都环比涨幅0.8%领跑,北京、上海环比涨幅为0.5%、0.6%,广州和深圳环比降幅为0.2%、0.5%。 统计局城市司首席统计师绳国庆对此称,2022年1月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱,同比涨幅总体回落。 一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%,其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%;一线城市二手住宅环比上涨0.1%,涨幅与上月相同,其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%,广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。 二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%;二手住宅环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。 1月份数据释放积极信号 严跃进表示,根据简单算术平均计算,1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.0%,同比涨幅为1.7%。房价指数出现重要信号,即在此前连续四个月下跌的基础上,1月份数据已经止跌。当然严格来说,若是小数点位数增加,其实是0.04%的环比跌幅。但无论如何,当前环比跌幅处于持续收窄态势,后续完全有转正可能,即走出此前房价持续下跌的区间。 1月份的数据释放了积极的信号,说明经过去年四季度积极得当的方案调整,尤其是金融信贷方案,房价过冷或过快下跌态势开始受到遏制。近期有一些城市出现了首付比例下调的方案,充分说明当前房贷方案继续趋于宽松,同时能够在很大程度上降低购房入市的门槛,对于激活市场交易有积极作用。随着市场交易的复苏,后续价格方面也会有积极的表现,即不会过快下跌。总体上“方案底-市场底-企业底”的传导机制很清晰,后续市场基本面有进一步趋好的可能。
|
|
||
|