香港, 2023年2月24日 - (亚太商讯) - 持有花园道三号及朗豪坊物业的冠君产业信托（股份代号：2778）公布2022年度全年业绩。

(左) 投资及投资者关系总监陆嘉萍女士 及 (右) 行政总裁侯迅女士

行政总裁侯迅女士

概览

随着新型冠状病毒疫情于年内逐步缓和，本地市场情绪亦渐见回暖。然而，2022年环球经济面对利率及通胀趋升，不但抑压了消费情绪，亦提高了借贷成本。第一季度爆发席卷全港的第五波疫情，令本信托的租户和旗下物业的整体租赁势头受到重大打击。本信托期内可分派收入下跌13.6% 至12.98亿港元，而每基金单位分派（「每基金单位分派」）则减少14.0%至0.1956港元。

花园道三号

花园道三号于2022年的租金收益缩减7.8%至13.46亿港元（2021年：14.60亿港元）。花园道三号的出租率于2022年12月31日为82.7%，主要受到金融业租户缩减规模及迁出影响。

朗豪坊办公楼

该物业的租金收益总额为3.63亿港元（2021年：3.65亿港元），表现相对平稳。于2022年12月31日，该物业的出租率为93.3%。新租户仍以时尚生活行业为主，于2022年12月31日，此行业租户的比例为71%。

朗豪坊商场

朗豪坊商场租户的全年销售额上升8%，表现较本地整体零售销售所录得的0.9%跌幅为佳。美容化妆类别更出现令人鼓舞的增长，推动分成租金上升210.4%至1.17亿港元。物业租金收益总额减少3.1%至6.50亿港元（2021年：6.70亿港元）。商场于2022年12月31日保持悉数租出的状态。

分派

本信托期内可分派收入下跌13.6% 至12.98亿港元（2021年：15.03亿港元），而每基金单位分派则减少14.0%至0.1956港元（2021年：0.2275港元）。按2022年12月30日的基金单位收市价3.08港元计算，相当于年度分派率6.4%。

资产值

截至2022年12月31 日，本信托旗下物业组合的估值为636亿港元，较2021年12月31日的653亿港元减少2.7%。

可持续发展

我们除了逐步实现2030年环境、社会及管治绩效指标外，亦已订立2045年净零碳排放路线图，进一步体现我们减碳的承诺。花园道三号继早年成为全港首栋获得WELL健康建筑标准铂金评级的现有建筑后，亦凭着持续减碳和创新，以全港最高分数荣获绿建环评既有建筑的铂金评级，成为「双铂金」认证的大厦。我们亦围绕「Love · Play · Farm」计划举办了一连串活动，以促进环境及社会福祉。

展望

香港经济将受惠于政府逐步放宽市民和旅客的防疫措施，以及香港与内地通关。尽管中国重新开放应有助重振零售甚至写字楼市道，但环球经济衰退风险犹在，故此2023年对本信托而言，整体上仍然会是充满挑战的一年。

展望将来，我们会继续以审慎的态度进行负债和库务管理，藉此物色提升收益率的良机。收购方面，我们会继续采取伺机而行和谨慎的投资方式。我们会继续监察市况，务求把握提升信托表现的机会，并在推动可持续发展的路途上与租户和持份者紧密协作。

有关冠君产业信托 (股份代号：2778)

冠君产业信托拥有及投资提供租金收入的写字楼及零售物业。信托主要投资位于优越地点的甲级商用物业。现时拥有花园道三号及朗豪坊两幢位于香港的地标性物业，并以合资股权形式拥有位于伦敦市中心的 66 Shoe Lane，总楼面面积约300 万平方呎，让投资者可直接投资于优质甲级写字楼及零售物业。自 2015 年起，信托被纳入为恒生指数的恒生可持续发展企业基准指数的成份股。