对楼市影响有限

　　首套房贷利率或稍有宽松

　　在此次存款准备金率上调之前，央行就曾提出要满足首次购房家庭的贷款需求，使购房者更加期待首套房贷利率进一步宽松。不过，业内人士预期，由于今年严格调控房地产的方向不变，因而涉房信贷整体不可能太宽松，开发商还是应该抓紧时间，降价促销出货。

　　“此次下调存款准备金率主要还是针对整个经济形势，增加流动性缓解中小企业的融资压力。房地产行业贷款仍然会比较紧张，所以下调存款准备金率影响有限。开发商还是应该积极出货。”经纬行研究中心总监朱欣苑表示，对当前楼市而言，政策预期的变化影响更大。节后广州楼市虽然成交量还未有大的起色，不过楼盘销售中心到访客人的数量比节前大幅增加。虽然芜湖等地的调控政策被叫停，不过一旦局部政策获得突围，就可能扭转市场当前低迷的信心。如果今年能够降息，对楼市的利好将比下调存款准备金率大得多。

　　暨南大学教授胡刚也认同，开发商应该继续积极降价促销。目前差别化信贷的政策会进一步明确，存款准备金率年内可能还将迎来几次下调，首套房贷会为之宽松，有利于刚需买家入市。不过，限购政策对市场的影响较大，所以即使刚需得到释放，对成交量的提升也有限。另外，中心区楼盘由于总价过高，受惠不大，增城等郊区楼盘反而会受惠更多。

　　为股市送“利好”

　　宽松周期确立 股民期待A股再涨

　　“实际上，即使现在宣布下调存款准备金率，已比市场预期晚了很多，但利好终于来了，股市还是有希望的。”股民罗女士得知存款准备金率下调的消息后很高兴。专业人士表示，央行连续两次增加市场货币量，意味着货币宽松周期进一步确立。

　　面对存款准备金率的第二次下调，股民很欢迎。“央行下调存款准备金率，新一轮的货币宽松期正式确立！预计周一股市高开震荡，股市期货已经调整充分，或会迎来大涨。”一名股民在其微博上表示。记者随即采访了身边的一些股民，多数认为，存款准备金率下调将刺激股市走高，“应该是利好，资金面将趋向宽松，水多了，市场可能更活跃，我个人是看好未来股市的。”在银行工作的谢先生对记者表示。

　　谢先生还认为，下调存款准备金率将为A股中期上涨打下基础。一项调查也显示，截至记者发稿时，已有86.74%的受访者认为“下周股市会上涨”，认为会振荡的股民仅占3%左右。

　　银河证券首席经济学家左小蕾表示，央行2月24日下调存准率0.5%个百分点，2月开始信贷需求、投资需求和货币需求等经济活动逐渐恢复正常。

　　中信证券首席宏观经济学家诸建芳表示，央行再度降准在预料之中，和微调的政策取向有关，对市场总体偏好。大同证券(博客,微博)首席策略分析师石劲涌(博客,微博)认为，这次下调存准率，主要是解决我国当前这种流动性严重紧张的问题，将有利于股市的上涨。

　　不过，某大型券商分析师郑文琦在接受本报记者采访时指出，存款准备金率再度下降，进一步确立了货币宽松的周期，但“根据我们测算，股市整体表现和存款准备金率并没有必然的相关性，最多也就刺激一两天。”他认为，股市趋势性方向还是要看宏观经济情况，不会因为一两次下调存款准备金率而改变。