房地产开发贷款

　　“开门不红” 今年1月贷款增量非常有限

　　“开发贷款增量非常有限， 所以利率非常高，不可能降下来。”广东一家大型国有银行开发贷款业务负责人对记者明确表示。

　　2012年1月以来，本属于贷款开门红旺季，然而目前房地产开发贷款增量依然“捉襟见肘”。 部分银行已明确不做房地产开发贷款业务；大型银行则预计，今年开发商贷款基本满足不了。根据央行此前公布的中长期贷款等数据，目前开发贷款的增量已降至近年来低位。因此，银行的房地产开发贷款利率继续上浮。

　　而同时，昨日评级机构再对中国房地产贷款与地方融资平台贷款发警告，如果地方政府不提供任何支持，则地方政府融资平台贷款中的约30%将在未来三年成为不良贷款。

　　现场

　　开发商排队要贷款

　　在广州一家大型国有银行省分行开发贷款部，记者看到一大早就有前来办业务的地产开发公司专员。“我们都在排队了，去年的贷款额度已经紧张，今年估计更难， 预计银行只会向大开发商倾斜，小开发商就等着没粮了。”一家小开发公司的业务员大吐苦水。

　　这家大型银行开发贷款部门负责人则对记者明确表示， 对于优质的贷款与重点项目， 银行方面将继续支持。“我们的贷款投向与定价都符合国家与总行政策，利率适当上浮很正常，开发贷款增量是由总行定下来，量少自然价涨。”一家开发商的业务员则私下对记者抱怨，现在银行开发贷款利率上浮30%很常见，银行可能继续涨价。