央行行长周小川此前多次表示“不加息”,但昨晚7点,中国人民银行官网上突然挂出一条消息:从10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率,活期存款利率不调整,一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%。 这是央行近3年来首次加息,那么加息后,银行卡里的钱能多多少呢?银行的工作人员算了一笔账:加息后,1万元一年期存款可多得利息25元,1万元3年期定期存款可多得利息156元;1万元五年期定期存款可多得利息300元。(利息=本金×利率×存期) 不过,专家也提醒广大储户,定期存款一旦转存,从以前的存入日到转存日这段时间的利息将按照活期利率计算,转存日之后才按照新的定期利率计算。如果转存造成的利息损失大于新利率带来的收益,或基本持平,您就没必要去银行“折腾”了。比如,如果一年期、三年期和五年期定期存款存入银行时间已分别超过54天、163天和284天,就不应再办理转存。 经济专家:加息没有实质影响 江苏省社科院经济研究所所长葛守昆说,加息更多表明政府治理通胀的态度。的确,自从物价指数2月份达到2.7%的高点并超过一年期存款利率后,居民存款实际是贬值的。加息后,存一万元在银行利息有250元,但南京8月物价上涨4.9%,这样的话居民存款实际上损失240元。 “这几年利率一直处于较低水平,加上物价上涨,居民的存款实际上都是负利率的。从这次加息的幅度来看,没有实质的影响。”葛所长表示,即使后期会再加息,也不会有太大幅度,步子也不会太快。 加息了,意味着开发商的贷款成本将进一步增加。江苏中浩投资集团副总裁段凯炜昨晚表示,加息早在众多开发商预料之中,在心理准备充足的情况下,短期内对于开发商影响不是很大。首先,因为现在已经接近年底,银行的放贷额度都已基本用完,开发商早就不奢望近期能从银行获得贷款。其次,近年来房地产市场一直处于频繁的调控期,银行银根进一步收紧,不少开发商都已经开辟了新的融资渠道。
买房人:买房计划再度搁置 就在央行刚刚公布加息的几乎同时,记者就在南京某买房QQ群里看到有人表示,取消近期的买房计划。 该网友告诉记者,自己前段时间已经看好了河西某楼盘,本打算该楼盘一期开盘了就去选购,但看到这个加息的消息,他打算再等等。“这次加息虽然幅度不大,但不排除接下来连续加息的可能性,这样我每个月的还贷压力就会加大。更重要的是,国家调控的手段越来越多,政策也出得越来越频繁,这次加息了,而且至少近期不会涨价,等政策出完了,市场平静下来,再出手。”
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