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最长5年国债收益不固定 以财政部去年发行的最后一期储蓄国债(电子式)为例，期限5年，年利率5.32%，且从2006年财政部发行第一期电子国债至今，利率会随央行降息、加息波动。以5年期国债为例，至今为止，利率最高的为6.15%，最低的仅有4%，如果是4%，400万元每年能获得的利息为16万元。 “把资金都用来买国债，必须考虑利率风险。目前国债期限最长5年，以上述微博所说的方式投资，需要一茬接一茬地买，如果中间央行降息，收益就没有这么多；如果央行加息，其他投资渠道获得的收益也会上涨，国债收益率毕竟不能和很多其他理财方式相比。”兴业银行天津分行理财师表示。 考虑通胀手中现金易缩水 通货膨胀也是必须要考虑的因素，“从历史长期来看，现金的购买力是在缩水的。”上述理财师表示，10年前的20万元价值、能买到的东西，比现在要高得多、多得多；而10年后，同样是20万元，估计购买力又会比现在缩水不少。 “商品房是固定资产，具有保值、升值的作用，即使面临房地产调控，后期升值空间或许不如前些年这么大，但其保值的作用依旧存在，这是手握现金没法比的。”该理财师表示，“举例来说，10年前，买一套100平方米的房子，总价可能只要二三十万元，而且在市中心，现在二三十万元可能只够付郊区100平方米房子的首付。” 【投资指导】 组合配置收益高 “如果购买价值400万元的房子，且是首套的话，首付需要120万元，想月供少点，可以增加首付金额；剩下的资金可以做各种资产配置。例如，可以拿一部分用来买上面说到的5年期电子式国债，如果拿100万元买，按现在的利率，每年利息为5.32万元；还可以拿一部分投资于风险略高的理财渠道，收益会比国债更高。”这位理财师表示，对大部分人而言，自住用房是刚性需求，租房子住，租金会随物价上涨而上涨，“总之，我认为前文微博说的方式对大多数人而言不可龋”(城市快报) |
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