6月过去，又到半年盘点时。受益于“3.30”新政、降准的政策利好，北京楼市的回暖已经毋庸置疑，成交量的持续回升，成交价格的小幅上扬，在中高端住宅市场中表现尤为明显。

　　上半年，在北京楼市供应最为集中地亦庄河西区，最引人瞩目的要数亦庄金茂悦，再次毫无悬念登上销冠宝座，以13.09亿蝉联区域半年销冠，强势领跑这一北京最热区域。

　　亦庄金茂悦上半年成交13.09亿 挺近北京前十

　　北京市场根据北京市房地产交易管理网数据显示，上半年除朝阳区盘古大观、海淀区海淀·嘉郡(自住型商品房)外，成交排名前十项目均来自大兴、门头沟、房山、昌平、通州等区域，其中，大兴区域尤为显著，前十名中独占三席，分别为金科·天籁城(含自住型商品房)、亦庄·金茂悦和枫丹壹号。

　　作为北京供应最活跃的地区，亦庄·金茂悦无疑是表现最为突出的，最终实现成交金额13.09亿元、成交套数282套、成交面积39788.24㎡(x85/x87/x88三地块)，再次斩获区域销冠，并强势挺近北京半年成交前十名。

　　业内人士指出，政策的利好加上供应的大幅增加是促成改善型住宅成交量暴增的原因之一。去年十月以来，随着利好新政不断出台，改变了市场的预期，加上高端和改善项目相继进场，新增的高品质供应明显增多。有这个改善需求并处于上升通道的客群，开始择机抓住这一轮的购房机会，更倾向于选择一步到位的终极改善型产品，而对于一些高端客群来说，不动产投资再次成为资产配置的重要手段，投资的信心也在显著回升。

　　一位操盘手对记者表示，相比于今年年初的冷清，三四月份开始，售楼处的客户到访量有了明显的增长，而且都对高品质住宅的升值前景表示看好。

　　大社区更具配套优势

　　事实上，自面市起，亦庄金茂悦就是区域市场、甚至整个北京市场的风云项目，在北京整体市场的同类产品中，也一直有着不俗的战绩。

　　在新盘云集，名企纷争的亦庄河西区，亦庄金茂悦能始终以如此出色的成绩脱颖而出，同其突出的产品力和项目优势有着很大关联。

　　业内人士认为，作为河西区体量百万的超级大盘，方兴北京对亦庄金茂悦的重视和用心程度是其他房企不能同日而语的，尤其是最近明确落地了方兴与腾讯“智慧家”项目后，该项目在产品上的优势就更为明显。暂且不提住宅本身的产品如何，仅看项目的资源配套就可见一斑。

　　资源决定价值，定位为城市终极改善的亦庄金茂悦，作为真正意义上的全家庭一生之宅，享有便捷的地理位置、稀缺生态资源及醇熟配套。由四个地块打造的亦庄金茂悦，紧邻城市绿肺南海子湿地公园，地处国家级经济开发区，不仅能便捷出入东三环CBD核心区域，更占据第二机场和京津冀协同发展的优势利好，项目还坐拥12年优质教育资源，五星级物业管理，几乎涵盖了国际化生活的所有重要元素。

　　产品力助推业绩飘红

　　在刚需与改善市场严重分化、限购持续和不动产登记政策即将推行的背景下，改善客群对产品的挑剔，决定了产品力较高的项目，才能成为市场青睐的对象。

　　坚持“绿金”品质的方兴北京，在产品力打造方面，一直是不遗余力。定位为全能、智慧、亲情的亦庄金茂悦大社区不仅集公园地产、教育地产、绿色人居地产于一体，也在改善产品上不断钻研。目前，项目在售主力户型为130-190平米左右3-5居，不仅完美诠释了居住、收纳的最高境界，更在室内空间规划方面，深度洞悉一家三代的最深层次需求，采用大面宽、小进深的手法，从每一处细节出发打造令人艳羡的终极生活享受。

　　除此之外，亦庄金茂悦一直充分地将“府系”同级别的新风置换系统，负氧离子系统，外窗系统，24小时热水系统，同层排水系统，五级家居安防系统等八大科技融入建筑之中，全力打造绿色、智慧、科技、宜居的健康住宅。

　　业内人士指出，亦庄金茂悦能在激烈的市场竞争中始终领先，正是项目无可争议的产品力的市场反馈。2015下半年，持续在产品端发力的金茂悦将有望持续领跑市场。