地铁出口商铺成投资热点-商铺

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地铁出口商铺成投资热点

2009-7-26 19:17:33 文章来源：不详作者：佚名【字体：小大】

　　之前本报曾报道，由于通胀预期，不少投资客涌入市场，商铺投资成为了他们一个重要选择。随着地铁明年运行日子来临。地铁+商铺的双重题材成了他们投资的重要方向。与之前地铁物业炒得如火如荼不同，有一帮投资者正在偷偷地寻找着地铁出口站附近现场的商铺。
　　由于明年运行的地铁1号线从城北升仙湖站到城南世纪城站，经过之处基本上都是成熟的城市核心区，所以大多数的地铁出口周围已经是成熟的商铺，大部分已经出售，经营多年。但这些商铺依然非常吃香，转让费惊人。以城南桐梓林片区的商铺为例，租金大多在120-150平方米/月，50平方米的商铺转让费高达30万左右。"卖价不好说，因为几乎没有人卖出来，
　　不过从转让的价格就可以看出来，售价不低，据说一年前锦绣花园有一个商铺单价2万/平方米，买的人都快打破头了。"桐梓林的一位商家张继红告诉记者。
　　其实，由于地铁一号线同时也穿过了旧城拆迁改造区，所以造成在城区中一些地铁沿线的临街商铺被大量拆迁，尤其是城北和城中心，都出现了这样的情况。拆迁户刘大姐告诉记者，之前在人民北路附近有一处不到10个平方米的商铺，以前也就是卖一点小杂货，不过去年整条街都拆迁，商铺的位置斜对着出口。据地铁办商业部相关负责人称，凡是属于地铁部分的物业一律只租不售。那么意味着在地铁物业集中的天府广场站基本上找不到可售的商铺，那么所有的商铺都将集中在城南一带。
　　记者走访了城南高新区地铁出口附近的商铺。一位李姓店主告诉记者最近半年差不多每天都有人上门询问铺面是否转让。"有一次有两个人进门来就说想高价收购我们的店铺，店中伙计说老板生意好，不会转让的。"一李老板如是说。"可惜周围的商业特别是临街商铺少，时代晶科名苑、高新国际广场等楼盘要么是居住区，要么是写字楼，但是这些项目都没有临街商铺。所以，找铺子的人打拥堂。"
　　目前除了高新区站，世纪城站也是一个找铺人攻占的重点。据记者的了解在世纪城站附近的住宅区大部分没有临街的商铺，倒是有伊藤、复地几个大的商业卖场项目已经在前期的规划了。看来地铁出口商铺在短期内依然是一个稀缺的产品。

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