**调控仍未达效果**

随着中国经济增速放缓,市场对房地产调控的持续性有所质疑.特别是上月有报导称中国政府将放松第三套住房的贷款,引起国内房地产股一度大涨.在此之际明确政策预期,敦促地方政府落实政策已成必须.

中国国家行政学院决策咨询部研究员王小广周四称,目前的房地产调控远未达到预期,房价只是得到暂时抑制,并未回归理性.

中国国土资源部此前公布,今年上半年全国住房用地实际供应量达5.6万公顷,同比增加约135%,但仅占4月提出的全年计划供应总量18万公顷的31%,为楼市调控政策能否执行到位打上问号.

中国央行货币政策委员会委员夏斌亦称,政府应明确房地产调控的方向,即房地产市场要坚持以消费品为主导的发展方向,打破过去房价越调控越上涨的市场预期,"就是这样一个信号,房价就能调控."

而对于未来房地产的发展趋势,建银国际房地产分析师王箫表示,未来随着政策的严格执行,预计下半年楼市会有更多打折出现,一线城市房价将下降20%-30%,跌到去年年底的水平.

但另一位业内资深市场人士则对此次调控效果表示担忧,从目前状况看,此次调控是否会重蹈2007-09年房价报复性反弹的覆辙,似乎仍没有答案.

"天量信贷依旧、M2规模已经逼近70万亿,泛滥的流动性总得寻找出口,地方政府和房地产商对中央政策的阳奉阴违,而且房地产调控一旦放松,房价势必会出现报复性反弹,"该人士称.(完)