多付定金安全也重要 对于房东“跳价”现象,购房者对此深恶痛绝但又找不到好的办法。目前较为有用的解决之道就是提高定金数额,从而起到威慑作用来减少发生“跳价”的可能。 【案例3】黄先生是一个很有经验的房产经纪人,在一个星期前,他建议自己的客户将首付款提高到10万元,从而成功避免了一起“跳价”事件。卖家原本打算“跳价”,但另外一个买家最多只能加价8万元,也就是说,“跳价”之后还亏两万。 【招数详解】在目前的市场环境下,“跳价”现象很普遍,因此要防止这种情形发生在自己身上,就是提高定金的金额,只要卖家收取了定金,高额的违约责任会迫使卖家自觉遵守“游戏规则”。 当然,高额定金其实是把“双刃剑”,它同时也会制约自己,因此在做出决定之前一定要考虑清楚。同时还要注意定金的安全,防止上当受骗,这要求买家在事先做好准备工作,如进行产权调查、确定买房人与所有人之间的关系等。 |
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