中体产业：海南旅游岛概念 打造体育地产龙头

　　盛传已久的迪士尼落沪消息落定之际，另一个具有吸引力的旅游题材也闻风而起，那就是海南国际旅游岛。临近年底，市场盛传《海南国际旅游岛规划纲要》即将获批。今日，"海南国际旅游岛"板块领头股应声而起，海德股份、海南高速、正和股份强势涨停。因此，在《纲要》出台之前，海南旅游岛概念股仍具有深度挖掘的价值，如中体产业 （600158股吧,行情,资讯,主力买卖），公司拟在海南合作开发"三亚奥林匹克湾项目"，未来将大幅受益于海南国际旅游岛的建设，可积极关注。

　　三亚奥林匹克项目 受益海南旅游岛

　　海南岛被外界寄予了成为"中国济州岛"的期望：境外游客到海南，将免签证;而在该岛上购物，将享受免税政策。可见，国际旅游岛建设有望促使海南旅游业的发展，海南地区的食品、酒店、交运等行业将获得难得的发展契机。并且人气的增加、旅游档次的提升，还将带来当地地产价值的重估，随之带动房地产行业的发展。海南国际旅游岛若能获批，相比迪士尼，利润产出效应更是立竿见影。今年3月中体产业与万通地产联手组建了三亚中体万通奥林匹克置业，将合作开发"三亚奥林匹克湾项目"。据资料显示，三亚奥林匹克国际村定的地址是在海南省三亚海棠湾，项目总占地约2200亩，规划总建筑面积约35万平方米，包含文化、运动、会议、度假、商业等五大功能区，总投资预计52亿元，整体计划开发7年。并且，此项目已得到了国际奥委会、中国奥委会、国家体育总局、海南省政府，三亚市政府等相关部门的支持。因此，一旦公司在三亚的奥林匹克湾项目启动，届时将大幅受益于海南国际旅游岛的建设。

　　募资投向体育地产 刘益谦再度潜入

　　中体产业是国家体育总局的唯一一家上市公司，公司拟定向增发募资发展体育主题地产业务，未来前景。11月3日，公司公告拟通过定向增发融资11.36亿元，加码体育主题产业。此次募资，将收购并控股开发大连乐百年和中体健身俱乐部连锁拓展项目等地产及健身项目。值得注意的是，发行完毕后，刘益谦将成为公司第二大股东，持股比例为12.25%。2006年刘益谦就是通过中体产业法人股流通的时机，果断拍下了中体产业法人股，并在2008年悉数高位抛售，在不到两年的时间里盈利超过8.2亿元，获利超过10倍，成为其最为成功的一笔法人股投资。刘益谦这次再度跻身中体产业的前十大股东，显然是有备而来，同时他也是市场中资本运营的高手。公告显示，现年46岁的刘益谦现任中体产业董事、新理益集团董事长、天茂实业集团董事长。查资料发现，从今年6月购入京东方、保利地产、首开股份、金地集团、浦发银行，再到如今参与中体产业的定向增发，不到5个月的时间里，刘益谦已先后至少斥资约55亿元参与上市公司的定向增发，昔日的法人股大王俨然成为"增发股大王"。因此，刘益谦的再度大举买入，增添了公司未来的想象空间。

　　二级市场上，该股近期表现强势，筑成了"W"型的上升通道，趋势完好。今日该股放量上涨，量能积极配合，有效突破了半年线的压制，后市有望迎来加速上涨，投资者可重点关注。

　　(林艳云 金证顾问)