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积蓄少白领小夫妻应该咋规划

2009-7-8 13:14:50  文章来源：不详  作者：佚名  【字体：小 大】

　　-理财分析及建议

　　从李先生的家庭情况可以看出两人的收入还是比较可观的，由于出售了一套房产加上两年多的财富积累，有了比较可观的储蓄。另外，家庭没有负债，可预见的未来若干年，夫妻俩人会有比较稳定的收入。基于以上分析，结合李先生本人的意愿，建议如下：

　　　　典型"刚需"，买房不必犹豫

　　建议李先生购买房产的主要原因有：

　　1、生活更安定。租房的租约一般是一年一签，有的甚至更短，对于要生育孩子的李先生夫妇来说，说搬就搬的生活太不稳定。俗话说"居者有其屋"，"安居才能乐业"，如果一个家庭，尤其是要养育孩子的家庭靠租房过日子，就会感到没有归属感、没有稳定感，直接影响其生活质量。

　　2、资金风险小。买房相对握着现金去租房的风险更小。房租和手中现有的资金是两个变量，现在的2500元房租在未来可能会变成2800元，而目前的50万资金在通货膨胀的预期情况下，未来很有可能缩水为45万甚至更低的购买力。尽管上海楼价近期又步入了高企状态，但在全球央行疯狂注入流动性，通货膨胀随时可能卷土重来的预期下，上海楼价大幅度下滑的可能显然不大。因此，在土地供应量愈加有限的情况下，买房对于资金的保存会更稳妥，风险更小。尤其对于"刚需"自住的人群来说更是如此。

　　3、李先生目前的家庭实际情况可以承受购买房产。当然，建议李先生不必一次性到位购买面积太大的房产，中心城区70平方米左右，总价120万元以内的二手房比较合适。二手房不需要再做大的装修，可以避免装修污染，正适合孕育宝宝，还可以省下一笔装修费。首付3成，其余做20年的组合贷款，即便按目前的贷款利率每月还款约为5000元，占家庭月收入的27.8%，都在合理的范围之内。

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