础设施公募REITs发行价格多少?发行价格越高越好吗?

　　公募REITs发行价格不是1元/份，而是根据询价情况市场化定价。

　　投资者应综合比较各项目基础设施项目评估价值、实际募集总规模(即发行份额乘以发行价格)、运营管理机构能力、未来现金流分派率等情况，合理审慎做出投资决策，不同项目发行价格的绝对值大小本身并不具备可比性。

　　今日，沪深交易所共有6只公募REITs发布了份额发售公告。随着基金的发行价格落地，机构投资者的认购踊跃程度也浮出水面。

　　6只公募REITs发行价落地

　　今日，华安张江光大园、中航首钢生物质、浙商证券沪杭甬杭徽高速、东吴苏州工业园区产业园、中金普洛斯仓储物流和红土创新盐田港仓储物流6只公募REITs发布了份额发售公告，这也意味着上述6只产品将于5月31日开始面向公众发售。

　　浙商证券沪杭甬杭徽高速REIT公告显示，浙商资管及财务顾问通过上交所投资者系统共收到29家网下投资者管理的62个配售对象的询价报价信息，报价区间为8.270元/份~9.511元/份，拟认购份额数量总和为56690万份。最终确定本基金认购价格为8.720元/份。此外，该基金募集总规模为5亿份，初始战略配售发售份额为37148.4163万份，占本基金份额发售总量的74.30%，分别被13家机构瓜分。

　　华安张江光大园REIT的发行价格为2.990元/份，募集总规模为5亿份，初始战略配售发售份额为27665万份，为本次基金份额发售总量的55.33%。网下初始发售份额为15635万份，占扣除初始战略配售份额数量后发售份额的70%;公众初始发售份额为6700万份，占扣除初始战略配售数量后发售份额的30%。

　　东吴苏州工业园区产业园REIT的最终认购价格为3.880元/份，总募集规模为9亿份;初始战略配售发售份额为5.4亿份，占基金份额发售总量的60%。网下初始发售份额为2.88亿份，占扣除初始战略配售份额数量后发售份额的80%;公众初始发售份额为0.72亿份，占扣除初始战略配售数量后发售份额的20%。

　　中金普洛斯仓储物流REIT认购价格为3.890 元/份，募集总规模为15亿份，初始战略配售发售份额为10.8亿份，占发售份额数量的72.00%。网下初始发售份额为3.36亿份，占扣除初始战略配售份额数量后发售份额的80.00%;公众初始发售份额为0.84亿份，占扣除初始战略配售数量后发售份额的20.00%。