惠誉公司在备忘录中指出，美国房价与2006年最高峰时相比已经下降22%，预计还将在当前房价基础上再降10%，并最终重新回到2003年的水平。惠誉认为，到2010年，美国房价会趋于稳定。

　　该公司同时指出，如果经济环境恶化程度超出预期、抵押贷款利率升高、保险业务持续收紧，那么房价下降幅度则会超过10%，出现稳定的时间也会被推迟。

　　另外，政府所采取的措施，包括财政部的不良资产救援计划、加强援助“两房”和联邦住房管理局刺激贷款的措施等，将增加房市流动性，并有助于为房价提供支撑。