据《社会传真》报道：房地产市场迎来寒冬，在各地都出现了成交量萎缩，价格下跌的情况。而昨天，从南京传来消息，南京五家银行松动房贷政策，将原先基准利率上浮10%调低至上浮5%。那么，苏州的情况又怎么样呢？

　　据悉，近日南京有五家银行开始松动房贷利率，将之前已经基准利率上浮10%，调低至上浮5%。难道银行的房贷政策出现松动了？苏州的情况又怎么样呢？今天上午，记者走访了市区几大商业银行。

　　银行工作人员：(问：现在你们这边的利率多少？)首套房的话，是基准利率上浮百分之十五。

　　根据记者的调查，目前苏州各大银行当中，只有一家还维持基准利率，其他的都已经有所上浮，最高的甚至上浮20%，没有丝毫松动。而不光是利率高，现在的房贷，想借都借不到。沧浪区一家楼盘的售楼人员告诉记者，有的客户合同签了好几个月了，款项到今天还没有到账。

　　楼盘销售人员：我们这边最低的上浮5%都能做到，但是什么时候放款就难说了。

　　银行工作人员：最近这段时间都没有放款。 

　　根据统计，10月份，苏州住宅类商品房共计成交5240套，较上月减少1491套，降幅为22.15%，同时，价格也连续走低，最近两个月，全苏州超过40家楼盘开始降价。专家表示，在这样的大背景下，银行资金正在转移出房产市场，转投其他行业。

　　徐继磊 苏大金融学博士：目前成交量在逐步萎缩，价格也显现出下调的态势。现在各家银行对个人贷款审批还是比较紧，想获得非常难。

　　专家认为，除非有政策进行引导，否则苏州的房贷政策不大可能松动。

　　徐继磊 苏大金融学博士：现在银行的信贷资金也比较紧张，银行下调个人信贷利率的积极性不高。