上海中心城区二手房议价空间缩小
2009-3-7 8:58:52 文章来源：
不详 作者：佚名 【字体：
小 大】
刚刚过去的2月，沪上二手房市场迎来一波回暖行情。与此同时，中心城区二手房议价空间较前期有所缩小。
来自21世纪不动产市场中心的最新统计数据显示，2月，二手房成交面积和成交套数较1月大幅增长，基本达到去年3至5月的成交水平。与节前很长一段时间内外围区域成交易主力不同，近期中心城区交易比较活跃，浦东世纪公园、卢湾、黄浦、长宁和虹口北外滩等区域的中高档二手房成交稳定。
部分板块二手房议价空间缩小。据21世纪不动产有关人士介绍，近期，在改善型需求比较旺盛的长宁新华路板块，尽管二手房成交价与节前相差无几，但业主的心态开始趋于强势，让价幅度不断缩小。如该公司最近成交的一套当代新华房源，春节前挂牌价为280万元，业主方同意有3至4万元的让价空间；节后，随着看房客户数量的增加，业主将挂牌价提高至285万元，且议价空间很小，最终以283万元达成交易。在长宁古北板块，一套房龄在两年左右的次新房，建筑面积170平方米，年前有20万元左右的议价空间，现在只有10万元。业内人士分析认为，中心城区二手房交易回暖，一方面得益于去年第四季度房价回落后出现了一批性价比较高的房源，它们成为目前二手房市场的成交主力；另一方面是春节前延缓的购买力在节后陆续释放之效果。 |
第一金融网免责声明：
1、本网站中的文章（包括转贴文章）的版权仅归原作者所有，若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而附带有原所有站的版权声明者，其版权归属以附带声明为准。
2、文章来源为均为其它媒体的转载文章，我们会尽可能注明出处，但不排除来源不明的情况。转载是处于提供更多信息以参考使用或学习、交流、科研之目的，不用于 商业用途。转载无意侵犯版权，如转载文章涉及您的权益等问题，请作者速来电化和函告知，我们将尽快处理。来信:fengyueyoubian#sina.com (请将#改为@)。
3、本网站所载文章、数据、网友投稿等内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议，与第一金融网站无关。投资者据此操作，风险自担。如对本文内容有疑义，请及时与我们联系。
发表评论
| 【发表评论】（网友评论内容只代表网友观点，与本站立场无关！） |
|
|
|
个人非住房出租税费调整 月租超5000按12%计征
住建部称房价必跌 副部长忧房价影响
