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数据显示，海珠、越秀和荔湾等老城区仍然坚挺，不仅成交量明显反弹，而且交易价格也出现回升，相比之下，白云区、番禺区等二手住宅成交却开始出现回落。 楼市低迷的2008年，终于在年底迎来了一波喜讯。2008年的最后一个月，根据中原地产数据，预计广州二手住宅成交面积环比有所增长，这已是今年10月份以来，二手楼成交实现第三个月增长。不过，成交价格进一步回调，但幅度已明显收窄。 各路买家均十分爽快 中原地产报告认为，年底置业的传统习惯是这一波行情的原动力，许多从年初就开始看楼的买家，经历了近一年的等待后，终于决定在年底出手，也有不少看楼时间不久的买家，选择在年底入市。无论是新客还是旧客，本月的买家均十分爽快，以自住为主，初次置业和改善型置业均有。在刚性的置业需求下，只要物业素质合适，价钱能够接受，就会毫不犹豫地作出购买的决定，为能在农历新年入住新居而作最后的冲刺。此外，频繁的政策利好也明显带动了买家的看楼热情，增强了买家的置业信心和置业速度。 受到新政影响的不止是买家。不少楼龄在2~5年间的业主，之前由于担心税费较高而不肯放盘，如今都愿意把自己的盘拿出来，只要价格合适就出售，使市场上盘源大幅增加。而前几个月老城区内出现的改善型买家和长线投资者，本月的范围和数量进一步扩大。 越秀成交价单价为11000元 中原地产统计数据显示，广州主要城区12月份成交量均有不错的表现，海珠、越秀和荔湾等老城区仍然坚挺，不仅成交量明显反弹，而且交易价格也出现回升。数据显示，越秀老城区年底持续发力，二手住宅成交面积连续两个月大幅增长逾五成。由于传统置业习惯和政策利好，随着成交的增加，成交价也有一定的回升，为11000元/平方米，升幅近一成。同时，荔湾区二手住宅成交面积12月大幅上升，且均价较上月不降反升，为8500元/平方米，升幅近两成。海珠区承接上月的旺势，二手住宅成交面积12月又有不俗表现。而相比之下，白云区、番禺区等二手住宅成交开始出现回落。 |
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