04 怎么选择还贷方式最划算呢?

　　那么，怎么选择还款方式才最划算呢?

　　这要针对个人情况而定，如果你是首付比例比较高的购房者，或者想尽快还完房贷，那么选择等额本金会划算一些。等额本金因为在前期的还款额度较大，剩余的本金少，当然利息也逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。一方面可以节省一部分利息，一方面可以迅速减少剩余的本金。

　　如果是收入比较低，前期还款压力大的购房者，那你比较合适选择等额本息，等额本息每月的还款额度相同，比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加生活水平自然会上升。

　　如果你有一个稳定的收入，欠债不会有心理压力的情况下，还是选择等额本息，并且房贷越长时间还完越合适。

　　等额本息与等额本金

　　还有很多人买完房子之后，收入逐渐上升，存了一些钱，也没有其它好的投资途径，想要提前还款，这种情况怎么贷款划算?

　　目前商业银行针对提前还贷的费用一般分两种形式收取：一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)，二是若干个月份的利息。我们买房子贷款时，一般银行都有规定的年限内不能提前还款的时间，否则是要支付一定金额的违约金。