部分地区房价仍看涨

　　朱中一认为，一些城市房价上涨的压力仍然比较大，但涨幅会趋缓。一些城市房价、地价过快上涨，已经接近或超过2007年八九月份的水平。

　　阳光100置业集团有限公司总裁易小迪在接受《每日经济新闻》采访时表示，随着上半年楼市的整体性回暖，局部区域开始呈现出供给量相对不足的态势，再加上部分投资者存在通货膨胀的预期，因此，部分地区房价还存在上涨空间。

　　8月4日，万科在半年报中称，随着成交量的放大，整体房价止跌回升，部分地区的房价开始出现较快上涨。与2007年因市场情绪过于乐观所致的房价普遍快速上涨不同，当前部分地区的价格上涨，主要源于市场存货消化过快和短期新增供应不足。

　　摩根大通亚太区董事总经理龚方雄也表示，土地价格是中国房地产市场价格不断上升的根本性原因。从趋势性角度来讲，在中国城市化进程推动下，中国土地价格存在长期上涨的趋势。

　　龚方雄同时表示，他不认为中国目前已经出现了资产泡沫。但是，在产能过剩的情况下，实体经济通胀几乎不可能，唯一有可能出现通胀的领域就是资产通胀，其中就包括房地产。

　　企业下半年投资加大

　　易小迪在接受记者采访时表示，上半年，楼市销售量的回升去化了开发商不少库存。在上半年回笼了相当充裕的资金后，开发商们会在土地、开工量等方面增加投资。

　　北京中坤投资集团董事长黄怒波在接受记者采访时也表示，由于很多地产商在过去12个月削减项目开发规模，与去年相比，住宅库存风险已经有所下降，很多未售出项目已经在今年上半年售出。因此，很多地产商加快开工项目建设，以确保住宅销售不会出现短缺。

　　以龙头大哥万科为例，万科在今年的半年报中说，鉴于市场形势的快速好转，公司对本年度的新开工计划进行了调整，新开工面积由年初计划的403万平方米增加到585万平方米，增长45.2％。

　　朱中一认为，随着市场销售的逐渐好转，企业的信心有所恢复，5月当月的新开工面积、土地购置面积出现了环比的上涨，六七月房地产开发投资又有了较快增长，可以预计，今年下半年企业的投资仍然会加大力度。(每日经济新闻)