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金融危机下，资金链紧张的海外机构急于套现，纷纷抛售持有的各种资产。《每日经济新闻》调查发现，众多海外上市的内地地产企业的债券被抛售，折价率甚至高达50%以上。上海证大评级为B+的美元债券到期日为2012年6月，持有到期的年化收益率高达44%，昨日报价为43美元；雅居乐评级为Baaa的美元债券，持有到期的年化收益率达23.2%，昨日报价61美元。 清华大学经管学院教授张陶伟表示，债券遭持有机构抛售，是机构现金流不足，急于出售资产变现，但也不能排除是对该行业前景持悲观态度。 民族证券地产行业分析师崔娟表示，目前国内很多房企资金链紧张，整个地产行业未来的走势并不明朗。国内各大证券公司近期发布的地产行业研究报告显示，对资源整合能力较强、市场份额较大的房企如万科、保利的股票持买入评级。 第一创业证券固定收益部分析员许晓明表示，公司债券的评级是动态的，穆迪、标普和惠誉国际等机构都根据公司的经营状况对债券评级即时更新。国内的债券市场不会出现持有者大规模抛售的现象。 正因为此，国内的一些看好地产行业的私募基金开始组织资金，对这些债券进行收购。台湾富邦金控的一位分析师指出，债券被抛售是公司回购债券的大好时机，可以改善公司的负债结构，降低对外负债率，另外也可以提高公司的形象，稳定市场信心。玖龙纸业近期发布公告，回购投资者持有的2013年到期的总价值2.8375亿美元债券。许晓明表示，投资者如果看好该公司，也可以选择出售一部分或者继续持有。 |
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