在京城130余个楼盘涨价的带动下，二手房主也看好市场，萌发“惜售”心态，频繁提价、毁约的现象不断滋生。

　　记者近日从中原地产、链家地产、我爱我家等多家中介公司了解到，目前北京部分区域某些楼盘的二手房挂牌价格已经超过了去年的最高成交价，而CBD、望京、方庄、朝青、金融街等地的二手次新房市场中，甚至出现了二手房报价高于商品房的情况。

　　市场向好，与开发商捂盘惜售一样，很多二手房主惜售的表现也非常 明显。“都快签合同了，可房主就算是赔违约金，也死活不卖了。”中原地产区域经理康女士告诉记者，现在很多中介业务员反映，业主报价不断升高，刚谈好价格又涨几万的大有人在，甚至出现了暂时不卖的情况。

　　而特别是广渠门外10号地、奥运村乡地块、广渠路15号地等北京“地王”出现后，这些区域的二手房主坚定了涨价的心态，从而也出现一些不着急出售的房主暂时不卖房的惜售现象。

　　案例一

　　地王带动报价一升再升

　　黄先生2006年买了富力城一套95.7平方米的一居室，由于家里有了小孩，房子开始显得拥挤，今年春节过后黄先生准备卖房换个大户型。

　　2月，黄先生按市场价开出了225万元的挂牌价，此后他不断关注富力城周边的市场变化。

　　4月底他从新闻中了解到，二手房市场三四月份出现了成交暴增的现象，市场需求大涨，于是把报价提高到235万元。在此期间，陆续有看房的客户看房，但黄先生均未出手。

　　5月21日广渠路10号地以10.22亿元拍出，黄先生坚定了房价将走高，于是在5月底把报价提高到240万元。6月30日广渠路15号地以40.6亿元拍出，成为了新地王。黄先生又将自己的房价提高到了243万元。

　　计算下来，黄先生现在的报价与年后刚开始的报价相比，每平方米上涨了近1900元。