“国五条”细则影响下，济南二手房成交火爆。济南一中介公司员工一周交易房产额约400万元，为公司带来12万元的收益。“这几天我们店的日均成交量在三四套左右。”21世纪不动产锦泽加盟店区域经理李艳表示，现在的周成交量都能超过以前的月成交量了，每个店员都忙得不可开交，不少店员跟着业主在交易大厅陪同排队。“我们是市中区，成交套数比其他区来说要稍微少点，但成交总额还是比较大的，上周我的成交总额在400万元左右。”孚瑞万达店置业经纪人刘明辉表示，上周他个人就成交3套二手房。据介绍，目前济南二手房市场中介公司员工一个月售出一套房产就已经是不错的成绩了。“本轮二手房成交高峰从一定程度上来说属于透支存量。”李艳表示，成交高峰过后，将不可避免地迎来一个小低谷。业内人士分析认为，济南细则出台后，不少二手房房主将会转售为租，未来济南二手房的成交量将会有明显的萎缩。房价方面，二手房交易成本的增加，购房需求的萎缩，将缓解二手房业主的涨价冲动，议价空间也将逐步增大，房价整体上将进入滞涨期。由于新房交易环节税较少，部分购房者可能要回归到新房市场，将会进一步推高新房的价格。 (记者张晓莉)