长沙成楼市调控模范生

　　不过，在中西部地区，房价高的并不一定都是高新产业发展突出的大城市。比如，西南小城大理就位居中西部第七。

　　中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析，大理房价较高，主要是大理作为旅游城市，环境十分优美，气候好，吸引了不少外地人尤其是北方人置业。

　　另一方面，经济发展好的大城市，房价也不一定就高。比如重庆和长沙这两个万亿级的城市，房价水平就位居中西部十名开外，其中重庆位居第11，而长沙仅位居第17，位居芜湖、拉萨、呼和浩特、太原等城市之后。

　　目前，长沙是“收入高、房价低”的典型。近年来，长沙的装备制造业、文化产业、医药、汽车十分突出。以装备制造业为例，近年来长沙涌现出了三一重工、中联重科、山河智能等装备制造企业。数据显示，2019年长沙城镇居民人均收入达55211元，位居中西部第一，超过了济南、福州等沿海省会城市。

　　长沙的房价低，得益于严厉的调控、充足的市场供应等原因。目前，长沙已经成为楼市调控的模范生。

　　继今年7月深圳市住房和建设局考察组赴长沙学习考察后，11月16日，东莞市住房和城乡建设局官网发布消息称：近期市住房城乡建设局党组书记、局长何绍田率队专程赴长沙、深圳专题调研学习房地产调控工作经验。

　　该文指出，长沙从2017年以来密集出台调控政策，从限购、限售、限贷、限价等方面全方位调控，充分发挥土地、金融、税收、监管等手段，打好调控“组合拳”，效果显著，有效打击了投机投资行为，长沙因而被舆论称赞为“一座让炒房客有来无回的城市”。

　　何绍田表示，从调研了解的情况来看，长沙市委市政府及相关部门坚持“房住不炒”定位，做到不将房地产作为短期刺激经济的手段，以“咬定青山不放松”的决心意志推进调控，并不断完善相关政策措施体系，成为了抑制房价过快上涨的决定性因素，长沙连续12年被评为最具幸福感城市，住房成本低当记主功。长沙市在落实“房住不炒”“一城一策”方面创造了独特的经验，有效地保持了房价稳定，“值得我们多方面借鉴学习”。