房价还会涨吗?

　　近日，中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组发布《中国住房大数据分析报告(2020)——城市房价预警与房企品牌价值测度》，报告表明，房价只涨不跌的时代已经过去。

　　综合国家统计局公布的多个月份数据显示，房价上涨城市范围在逐渐缩小，涨幅持续收紧，尤其是11月，70城房价数据显示，70城中，42个城市房价上涨，28个城市房价下跌;二手房方面，47个城市房价上涨，23个城市房价下跌。这已经创今年以来房价上涨城市数量最低值。

　　而根据房价数据表现，城市之间的房价呈现分化的趋势，而这一趋势大概率将延续至2021年。有利好支撑的热门城市仍有房价上涨的空间，而无人口产业支撑的三四五线城市仍有持续下跌的空间。

　　从整体的房价走势来看，降价城市范围或将持续扩大。究其原因，房企在三道红线的压力之下，快速回笼资金，加速去化，或采取以价换量的策略，而购房者端，在疫情的冲击之下，全球经济受到冲击，失业率增加，家庭收入也有所影响，导致住房购买力下降。一方是房企的业绩压力，一方是购房者端需求的减少，部分非热门城市降价促销或是大概率事件。

　　2021年还适合买房吗?

　　如果是刚需自住，调控从严从紧，但调控方向最终还是利好刚需。明年，开发商加速推盘，若能给出部分优惠，仍适合择机上车。

　　相比其他资产投资，房产仍是最稳妥、最保值的财富保值方式。全球货币超发背景下，货币贬值速度愈发加快，持有现金财富缩水，每个人都不能幸免!