(联合早报网讯)香港星岛日报报道,中国金融学会执行副会长任志刚指出,基于物业的需求已不再只是来自香港七百万人,故认为资产价格仍会上升,虽然现时不少内地投资者来港置业,但他并不赞成限制内地人在港置业,认为有违自由市场的原则。他又认为市民不应短盘(没有持有物业),起码亦要持平盘(持有物业)。 任志刚昨日指出,本港楼市需求已不单止是来自七百万人口,就算只是十万分之一的内地人来港置业,需求已相当庞大。但对于是否要限制内地人来港买楼,他表示,此将有违自由市场的原则,故不表赞成。他认为当局应该有措施,限制发展商囤积土地,政府可能出招压抑楼价,亦可能是现时楼市最大的风险,他说:「在政策上可能要做些事,帮助香港人买到香港楼,楼市现时是有一个政策风险,睇到市民大众好想买楼,但拿不出钱来买时,作为政府可能有个责任去保障市民可买到自己的楼,这个矛盾是存在的。」并希望特区政府有智慧去处理。 他又认为,在土地及楼房供应方面如何追上需求,政府是有空间去进行。 被问及投资物业的策略时,任志刚更以长、短及平盘形容买楼策略。「作为香港市民,千万不要短盘,即没有自己楼就系短盘,有自己的楼就系平盘,投资物业去收租就系长盘。我只系讲一样,做短盘的风险的确好大。」他认为起码也应该要维持平盘(持有物业),至于是否长盘(买入物业作为投资收租)则因人而异。 出席同一场合的礇丰银行亚太区行政总裁王冬胜表示,除了楼价外,他特别关注食品价格,因为本港食品多由内地输入,人民币上升亦令价格愈贵,刺激通胀。 |
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