(北京综合讯)昨日发布的一份中国私人财富报告显示,随着中国陆续出台多条房市调控政策,从限购、贷款等方面对房价进行调控,个人可投资资产人民币(下同)1000万(约190万新元)以上的中国富人投资国内房地产的热情下降。反之,他们的投资移民意愿强烈。

　　这份由招商银行和贝恩顾问联合发布的报告个人可投资资产1000万人民币以上的群体界定为高净值人群。

　　报告指出,中国已成为全球高端财富增长最快的市场,今年私人财富市场仍将保持增长势头,高净值人群将达到59万人。2010年中国个人持有的可投资资产规模高达62万亿元,高净值人士数量达到50万人,预计2011年这一数量将达到59万人。

　　报告预估,今年中国高净值人群持有的可投资资产规模将达18万亿元,同比增长18%。而全国个人可投资资产总体规模或将达到72万亿元,同比增长16%。

　　移民意愿强烈

　　报告也显示,高净值人群相对集中的前15个省市覆盖了中国80%左右的高净值人群,东部沿海地区的高净值人群平均拥有的可投资资产明显高于环渤海、中西部地区。

　　报告显示,中国高净值人群投资理念及风险偏好更加稳健,房地产调控下,该人群投资方式开始转向商铺和间接投资;境外资产快速增长,高净值人群投资移民意愿强烈。

　　贝恩公司董事总经理合伙人庄瑞豪表示:“中国是个充满契机的市场,这让众多私人银行兴奋不已。”

　　庄瑞豪说:“我们发现,高净值人群对直接购买国内住宅的投资热情明显下降,投资性房地产在高净值人群资产配置的比重从2009年初的17.9%下降到2011年初的13.7%。”

　　他也表示,90%以上的受访者表示今后一两年内不再增加房地产市场投资,约40%的受访者表示“转为购买商铺,或通过房地产信托、地产基金等参与投资”。