(联合早报网讯)香港太阳报报道,对于刚拍卖售出的港岛半山波老道豪宅地皮,科达地产主席汤君明指出,上址未能刷新成为百亿最贵地王,相信原因之一是“发水尾班车”已过,发展商竞投出价较为审慎。 汤君明认为,限制发水楼措施直接减低新盘利润,故发展商出价时,亦会将因而减少的利润计算在内,出价时不会如以往进取,惟最终成交价仍在市场预期之内。汤氏另表示,波老道地皮竞投气氛未算激烈,相信与现时楼价已“见顶”有关,反映楼市已发出警号,更不排除明年下半年或现调整。 楼市前景不明朗 理工大学建筑及房地产学系教授许智文表示,楼价已累积一定升幅,部分地产人士已提出增加限尺地及再推出压抑楼价措施,令楼市前景增添不明朗,在此情况下,昨日两幅地皮成交价均“几进取”,故预期两幅地皮日后开价亦不会低。 |
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