据美国中文电视驻旧金山记者言洁予报道，近年来，中国富人通过EB5投资移民项目来美的趋势不断递增，旧金山东南部的造船厂改造项目，就有数百位来自中国大陆的投资者出资，通过投资这个旧金山最贫困社区的改造工程，获得绿卡。在投资移民骗局层出不穷的今天，这个项目为何吸引到如此多的中国投资者来旧金山“扶贫”呢？记者专访了这个项目的负责人。

　　旧金山造船厂项目涵盖了旧金山湾景区的猎人角（Hunters Point）和蜡烛台（Candlestick Point）。这两个社区的居民主要为非裔，在上世纪四十年代伴随着海军造船厂的发展曾兴旺一时。1974年随着造船厂的关闭，这里沦为旧金山唯一的“极度贫困”社区，自杀率是全市平均的五倍。此后开发商购买下这块495英亩的土地，计划兴建一个新社区。但2008年金融危机爆发，项目因为缺乏资金一度停滞，随后，开发商将眼光转向中国，通过EB5投资移民项目寻求融资。于是数百名中国富人为了获得绿卡，参与到旧金山最贫困社区的“扶贫”工程中。

　　旧金山造船厂项目囊括了写字楼、公园、商圈，以及12000套住宅。这些住宅的售价将从50万到90万美元不等。由于这项工程十分浩大，因此项目方在过去的两年里，利用EB5投资移民项目，从中国筹集到了2亿美元投资，而未来他们还计划继续从中国吸引2.5亿美元的投资。

　　负责造船厂项目EB5投资移民事务的方景仪（Ginny Fang）出生于中国大陆，2岁随父母来美。她向记者介绍说：“在2012年，我们开始进行EB5项目，因为我们可以创造就业机会，改造造船厂社区。那是我们首次与中国投资者合作，他们来到这里，支持这个非同一般的项目。到目前为止，我们的EB5投资者大概有400位，他们中的大部分来自中国。大概有100多位已经完成申请程序拿到绿卡。其余的要等到明年。”

　　虽然EB-5移民投资项目向所有外国人开放，但对此最感兴趣的主要是寻求移民来美的中国富人。尽管今年八月，美国国务院签证办公室宣布中国大陆出生的EB5签证申请人开始排期。不过，对造船厂项目感兴趣的中国投资者仍然络绎不绝。

　　“大部分中国投资者是为了给他们的家庭更好发展机会，大多数人谈到了他们的孩子，想让孩子上好学校得到更好教育，”方景仪说道，“他们仍然看好中国经济发展前景，他们只是希望孩子在这里工作一些年，在这里积累到国际工作经验，并且能自由往返。”

　　现在，造船厂项目一期工程里的88套住宅已经竣工，并已销售过半。

　　当记者问起目前房屋销售状况时，方景仪介绍说：“湾区那么大，想在此置业的人很多。我知道我的中国投资人里就有对这些住宅特别感兴趣的。我们其实想兴建一个社区，一个大家安居乐业的社区，大家都是社区的一份子，与社区一起成长。所以我相信随着项目竣工住宅销售完，这里将会是湾区最好的国际性社区。”

　　造船厂项目的诸多中国投资者已如愿拿到绿卡，但就EB5投资移民来说，这种方式仍然存在着相当大的风险。根据1990年至2013年联邦数据统计，通过EB-5投资移民获得永久绿卡的成功率不到4.8%。项目方虚报造价、伪造抬高雇佣人数的欺诈事件时有发生，导致移民局在审批正式绿卡时异常严格。投资者在选择投资项目时需格外谨慎，以免遭遇钱卡两失的窘境。