从东西海岸沿海城市转移到州府及科技中心

尽管美国2020年房价涨幅可观，但是由于受到疫情影响，美国地产业态受到微妙而持久的变化。总部位于洛杉矶据服务于洛杉矶多年、从事美国地产信息服务的《家住美国》网站总裁叶龙告诉记者，这种变化主要体现在2021年推动房价上涨的地区也有所改变。简而言之，就是从纽约、旧金山、洛杉矶等东西沿海城市转移到州府和新兴的科技中心。

叶龙告诉记者，例如，根据美国在线地产交易公司realtor.com 的统计报告显示，在2020年萨克拉门托、圣何塞、夏洛特涨幅将跃居前三甲。其中，科技中心和州首府将引领全国房价上涨和销售增长。

叶龙接着说，2020年排名前10的100个都会区依次是：萨克拉门托、圣何塞、夏洛特、博伊西、西雅图、凤凰城、哈里斯堡、奥克斯纳德、丹佛和加州河滨市。他认为，这些地方就业率高，同时州政府也为当地就业提供了一个稳定的市场。同时，这些地区的房价上涨幅度也较美国其他城市高。据有关数据显示，美国前10大市场的房价预计同比增长6.9%，销售额预计同比增长13.1%。相比之下，预计全美国房价上涨5.7%，销售增长7%。

由此不难看出，美国的新兴科技城市和州政府的城市将继续推动市场增长和壮大。萨克拉门托、圣何塞、博伊西、丹佛和西雅图的房价得益于当地科技企业高薪工作机会的带动。把夏洛特和菲尼克斯视为不断扩张的科技中心，100个都会区中的50个都在扩张，还有就是州政府。以加州首府萨克拉门托为例，强大的州政府支持下的经济稳定预示着加州首府萨克拉门托的良好发展。

叶龙告诉记者，近年来，随着国人移民海外步伐趋势的加快，世界主要华人聚居区已经在北美、欧洲、澳洲、日本等地悄然形成，“圣盖博”、“法拉盛”、“罗兰岗”等主要华人华语聚居区已经在悄然改变当地人的聚居生态。华人社区的日益壮大，由此华人朋友们对各类信息服务（特别是房产信息）服务的需求也开始增加。在这个大背景下，《家住美国》网站营运而生。

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