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对此，《每日经济新闻》记者(以下简称NBD)与龙腾资产董事长吴险峰、海润达资本总裁仇天镝和杭州游资章先生展开了对话。 下调空间或不大 NBD:有人认为超预期的新“国五条”调控细则导致A股大跌，那么投资者是否在担忧地产调控将影响经济复苏？ 吴险峰：从资产配置角度看，房地产市场继续压缩，有利于资金流向资本市场。但现在的问题是，市场担心房地产市场会低迷较长时间，由于房地产及其相关产业在整个经济中权重较高，因此市场短期容易出现负面解读。 仇天镝：此次调控自然会对经济复苏有一定影响，目前经济仍处在结构性转型中，因此类似担忧在近几年中一直有体现。 章先生：投资者更担心这是新一轮调控的开始，经济本来就处于弱复苏状态，新政可能有影响复苏进程。 NBD:从技术角度看，A股放量大跌，是否意味着后市将不乐观？半年线或年线处是否有强支撑？ 吴险峰：地产调控从资产配置角度而言，或意味着有更多资金会流入股市，个人认为A股回调空间不会太大。但这个判断能否成立要取决于经济复苏力度。假设管理层为加快结构调整，宁愿牺牲经济增长也要把房地产给压下来，那经济增速或出现阶段性的下滑。 章先生：放量暴跌意味者中长线投资人离场，后市调整无论从时间还是空间来看都会比较大，半年线和年线或许有支撑，但或也只是下跌中继。 仇天镝：政策面确实不乐观，我们暂时找不到上涨理由；从技术面看，60日线、半年线或年线都会有强劲支持。 继续回避地产股 NBD:此次下跌除地产、建材都直接受调控影响的板块，前期强势的银行板块亦现重挫，那么银行等金融股是否被错杀了？ 吴险峰：假设房地产市场50%都是投资、投机性资金，把这部分资金移走后，房地产市场就可能出现萧条，那么银行资产也将受影响。同时，如果金融、地产两大领域都出现向下趋势，相应的券商、保险行业也好不了。但从我们观察到的一些券商报告来看，认为地产市场投资、投机性资金只占15%，因为经过两年多的限购以及各种调控，很大一部分投资、投机需求已得到抑制。假设上述数据可信，那么新的调控对房地产市场整体影响并不致命。 章先生：银行、地产不分家，银行肯定也会受到新政牵连。至于是否被错杀，我觉得不如先讨论下之前银行股是不是错涨了。 NBD:不少地产股从高点下跌至今，跌幅已逾30%，此后地产股下跌空间还有多大？ 吴险峰：我觉得可能就是以分化为主，因为地产行业还没到夕阳产业的程度，还具有部分的金融属性。 仇天镝：最近地产股下跌较多，短期看估值不高，但动态来看，新“国五条”调控细则对地产板块个股影响到底有多大还需时间来证明，因此先回避比较好。 |
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