21世纪经济报导周六报导称,中国多家上市商业银行已按照监管部门要求,完成房价下跌50%情形下的新一轮房贷压力测试,结果显示房贷不良贷款率将上升1-2个百分点.

报导称,压力测试结果显示,若房价下跌50%,民生银行(600016.SS: 行情)(1988.HK: 行情)个人住房贷款、房地产开发贷不良率水平将分别上升1.2个百分点、2.1个百分点;而招商银行(3968.HK: 行情)(600036.SS: 行情)住房按揭贷款和开发贷不良将上升1-2个百分点.

报导还援引一位接近中国银行(3988.HK: 行情)(601988.SS: 行情)人士透露,该行房贷压力测试结果显示,若房价下跌50%,该行个人住房贷款将上升2个百分点;而房地产开发贷则要上升4个百分点.

报导并称,房价上涨过快地区,诸如京、沪、深、渝、杭等城市,商业银行分支机构则面临更大压力.中行北京分行压力测试结果显示,若房价下跌50%,该行个人住房不良贷款率至少上升7个百分点.

交行(601328.SS: 行情)(3328.HK: 行情)副行长钱文挥此前表示,根据新一轮压力测试结果,即使房价下跌50%,交行房地产贷款中对公不良率只增加1.6个百分点,对私不良率只增加1.2个百分点,风险完全可控.

"房价下跌50%并非没有可能,"报导引述一位股份制银行高层称,"以北京为例,房价下跌50%,也就相当于房价重新回到2009年一季度时的水平,若宏观经济大转向,出现二次探底,在目前调控政策力度步步趋紧之下,出现50%的下跌完全是有可能的,监管部门并不是空穴来风."

而据接近建设银行(601939.SS: 行情)(0939.HK: 行情)的人士介绍,早在监管层明确要求之前,该行就已进行过60%房价跌幅下的贷款违约率变化情况.

报导还指出,各家银行已按照监管层要求进行的前期压力测试结果显示,在房价下降30%、利率上升108个基点前提下,样本银行房地产不良贷款率会上升2.2个百分点,税前利润下降20%,46家农村商业银行将上升3.5个百分点、贷款损失率增加30%.(完)