昨日,SOHO中国有限公司董事长潘石屹向媒体表示,地产商降价与否取决于其资金链。为了稳定价格出现“价格联盟”都将是短命的。

　　“房地产市场销售不景气,成交量大幅度下降,是一切坏消息的根源。”潘石屹表示,只有住宅销售恢复才能走出恶性循环。

　　他表示,从2008年初开始,全国房地产成交量就一直下降且下降速度还很快。

　　“虽然2008年末成交量有点回升,但主要原因是保障性住房成交的增加,这种下降的大趋势没有改变。成交量下降首先影响房地产商不再购买土地,其次已经购买土地的开发商推迟开工;再次,开发商资金会越来越紧张。”潘石屹指出,具体到各个房地产商会不会降价,不取决于心理,而是取决于自己企业的资金链。

　　潘石屹指出,目前全国房地产企业的资金都很紧张,开发商都在千方百计地开辟新的融资途径。

　　然而,“真正解决资金的困难问题还得靠市场上的销售,没有好的销售业绩,其他融资办法都是过渡性、暂时的。”

　　他认为,楼市价格战不同于彩电、手机市场,房子的价格战是局部的,不会是整体的,并且房价是降是涨终究由市场决定。

　　他还表示,政策与市场相比,更为重要的是市场,在目前这种经济环境下,任何政策都不可能让房地产市场有巨大变化。