金融界网站4月21日消息 据香港信报报报道，内地股市低迷，导致部分资金流入房地产，三月上海二手房成交量几乎较二月翻了一番，成交价格亦大幅上扬；商业物业的新增量与成交量之比为一点一七比一，仍处于供大于求的状态。

　　中通社引述中原(上海)领先指数显示，三月上海市指数为一五八点。二手房在成交量大幅弹升的同时，成交价格亦大幅上扬，样本成交均价为一万八千一百二十八元(人民币.下同)╱方米，环比上涨2.07%。

　　三月，上海二手房成交较二月明显活跃，各个区域二手房成交量都呈现出了增加的趋势。其中宝山区二手房成交量是上个月的三倍。

　　交易量大幅增加，主要原因是去年年末受到加息政策及银根收紧的影响，多数刚性需求暂时冻结，进入观望状态。经过数个月的政策消化后，一些刚性需求开始释放，带动成交放量，尤其是以自住需求为主的区域成交量增幅明显。

　　至于价格方面，在整体房地产市场回暖的情况下，多数区域出现了价格上涨的行情，且价格涨幅普遍较大，其中闵行的涨幅高达百分之四点二。

　　中原地产分析，究其原因，一是三月开始进入购房旺季，需求拉动房价上涨，二来由于股市低迷，导致部分资金流入房地产，从而也推动了房产价格的上涨。

　　中原地产研判，根据目前的情况，预计作为传统旺季的四月，上海的二手房交易会更加旺盛，房价仍会进一步攀升。