《中华人民共和国契税法》于2020年8月11日由第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，将于2021年9月1日起正式施行。记者注意到，契税法规定契税税率为3%-5%，这与之前的税率一致，没有发生变化。

　　新契税法通过的消息公布后，记者在朋友圈里看到，一些中介人士表示“契税要提高了，要买房的赶紧买，要办证的赶紧办”，使得不少不明真相的买房人相当紧张。其实，以南京为例，目前在房产交易时执行的差别化税率仍在1%-3%之间，各个地方城市可以根据各自情况实行有关减免政策，至于中介所说的“契税涨至3%-5%”，是不准确的。

　　记者了解到，我国的契税税率一直都是3%-5%，这次只是将《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》，从暂行条例升级为人大立法，法律层级更高，税率并没有变化。之前包括南京在内的多地执行的是1%-3%优惠税率，新契税法实施后并没有说要取消优惠税率，因此不必过度解读。新契税法中依然写明，“省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率”，也就是说，差别化税率将会继续执行。

　　此外，新契税法还规定夫妻之间变更房屋土地权属、法定继承人继承房屋土地权属免征契税，这就意味着将房子过继给子女不用再缴纳契税了。

　　延伸阅读

　　目前南京差别化税率执行标准为：

　　(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　(三)第三套及以上住房的，一律减按3%的税率征收契税。