房地产税的进度条一直备受关注，关于征税后带来的市场影响也是众说纷纭，近日来房租上涨的消息牵动人心，不少租客开始担心征税后，房东会转嫁压力提高房租，今天，小编就来梳理下几个大家比较关注的房地产税问题。

房地产税时间表：预测2021年后开征

有人会说，房地产税说了好几年了，怎么还没开始，殊不知，这是一个牵一发而动全身的大事，前期需要大量的筹备工作，如果只追求速度，楼市泡沫一戳就破，后果将不堪设想，只有在稳定楼市的大方向下，让征税背景慢慢成熟起来。

关于房地产税的新进展是：领导层分别在3、4、7月完成了一轮内部意见征集。最近的一次是8月7日，住建部召开房地产工作座谈会，落实了相关问题。专家表示，房地产税法预计到2020年表决通过，2021年在部分城市开征，预测初期开征的有：北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、南京等一二线城市。

开征后，房租会水涨船高吗?

网传房地产税开展后，房租上涨是大概率事件，原因是，出租房源紧张的一二线城市，主动权本就在在房东手里，征税后，房东会把房子的成本转嫁给租户，羊毛出在羊身上，受伤的还是租客。

也虽然有一定的道理，但也可以换个路径来考虑——开征后，拥有多套房的炒房客可能会选择抛售房产，这样一来，市场上出租房房源便增多了，供应上来了，房租自然会有所下降。

同为租客大军一员，小编建议大家先不要过多焦虑，征收房地产税的原意是抑制房价和房地产投机，即使到时房租会上涨，也必定有相关的措施来调节。何况，房租上涨的问题，和资本、中介、供需关系等都有关系，单单说开征房地产税是否会带来房租上涨，还很片面，不能轻率就此做出判断。

征收房地产税，房价会降吗?

至于房地产税是否能降房价，更不能从一而论。

大家都知道，影响房价的因素，最主要是供给与需求的关系，而投机炒房是加剧供需矛盾的重要推手，房地产税一旦开征，这些炒房客的持有成本将会大大增加，这将很好的抑制楼市投机倒把行为，提高房产使用率。小编认为，征收房地产税后，短期可能不会带来很大影响，但长期来说，将有利于楼市平稳健康运行，房价会更合理。