| 第一金融网主办 | |
|
设为首页 |
 |
||
|
|
|
北京楼市房价经过了一年的走低以后，有不少人又出手购房，这直接促成了年后一手商品住宅及二手房的成交量大幅攀升。2月份北京商品住宅期房日均交易量达到209套，2月28日更是冲高至529套。 本报记者通过对近20个热销楼盘的调查发现，与去年强烈的“刚需”热销不同的则是，这一轮的购房主力军为改善居住条件的自住者。“2月份集中释放的是改善型的购买需求。”月亮河营销总监李艳根据其销售情况这样表示。 改善型三居卖得最好 北京易居房地产研究所的数据显示，2月上半月，北京楼市卖得最好的产品是三居户型。其中，120—150平米的小三居、150-180平米的大三居、四居的总销量达到650套，改善型的产品成了成交的主力。 “2月份我们卖得最好的是三居。”月亮河营销总监李艳告诉记者，2月份其销售及认购的近40套房子中，大户型超过30套，且买这些大户型的人均是二次以上置业者。 李艳告诉记者，二次以上的置业者因为已有置业及居住的经验，他们对房子的感受更加强烈，很明白置业时自己最应该关注的是哪些方面，并对户型面积、社区环境及周边配套等方面的要求更高。 记者发现，近期热销的几个大户型楼盘，比如珠江帝景、东恒时代、龙湖唐宁ONE、金都杭城及华润西堤红山等项目，均是具有较好的居住环境、成熟的周边生活配套等因素。 升级置业主要有三种类型 记者针对近期热销的多个中大户型楼盘的调查发现，目前市场上有升级置业需求的买家主要可以分为三大类。 一是新婚夫妇，他们准备卖掉或出租原有的小户型，再购入交通便利地带的两居室。这一类人可重点关注望京、上地及石景山区域。 二是已有小孩或计划生孩子的夫妇，主要需求是紧凑型三居，重点关注教育配套，也需考虑上下班方便。他们可重点考察清华东门、两广路及百子湾区域。 三是希望享受生活的中年夫妇，他们资金实力较强，买得起大面积的宽绰大房，重视的是社区内的环境及生活品质。朝青板块、亚北地区均可重点考虑。 |
|
||
|
|
||
中国炒房客组团 元旦后将赴美趁低买房 房价见底：在2009年与2010年之间挣扎 城建部官员称住房交易税费再降空间有限 南京市江宁区回应舆论质疑：没有房企因降价受罚 降息影响不如降价到位 仅两成买家购房提速 国内外投资者仍对中国房市兴趣浓厚--世邦魏理仕 房市价值渐显中港新成为投资首选 万科挂牌旗下房地产企业 上海市首套住房公积金贷款最高限额由60万元升至80万元 中金料中国未来两年房价跌幅高至20%,降明年GDP增长预测 北京首起房屋降价案开庭：购房仅10天下跌14万 黄金周沪新房成交触底反弹 开发商降价打破僵局 温州炒房客狂甩北京楼盘 观望情绪浓厚 北京春季房展会释放多重信号 深圳楼市调整刚开始 降价掀起退房潮
个人非住房出租税费调整 月租超5000按12%计征 住建部称房价必跌 副部长忧房价影响 成思危：房地产列入国家产业振兴规划是误读 住房部今日讨论房地产长期规划 不会短期刺激 王石坦承资金紧张：楼市过热透支中国住房梦 成思危：房地产列入十大振兴规划消息是误读 上海户籍新政激起千层浪 北京观望广东跟进 北京旧城保护规定发布 购买四合院须向街道申请 安徽省开建150万平米廉租房 积极向困难家庭拓展 小沈阳出名后豪掷140万 为父母买三层别墅 品质效应凸显高端别墅破局2009 全国工商联:9城市房产开发费近一半流向政府 今后再买房 别忘了看节不节能 福州:家庭年收入2.5万元以下即可申请廉租房 连锁业节后寻租忙 催热商铺租赁市场
