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前两年，到售楼部来的看房团更像是周末踏青，如今，看房团真正都是看房且是买房的人，而且，以年轻人居多，在每个楼盘停留时间也明显拉长。 目前，参与看房团的目标很明确，要么求方便，要么寻优惠，还有抱团要团购价的…… 随众多人群一起选房，有利也有弊，如何实现自己选房购房的突围？ 楼盘好坏问老业主 “你们这里有小学吗？房子漏不漏水？小区安全吗？”上周六，亿房网看房团成员在汉阳新澳蓝草坪项目门前，将一位手上拎着菜的爹爹团团围住，不停追问。 爹爹说，买小菜在附近有个小菜场，买贵菜到家乐福超市。“这里比较安静、社区比较安全，买房子就看这两点。” 记者评说：买房时多问几个老业主，听听他们对小区的评价，毕竟住进去的人对小区的环境与物业最清楚。同时，也可以向他们打听当时的房价。 售楼员不欢迎“团购” 张先生说，前不久，他随购房团到某楼盘看房。售楼小姐把他拉到一旁说，“你下次再来，不要和看房团一起来。我给你的价比团购价更合适。” 这位售楼小姐诉苦说，团购价对他们来说，都是销售经理统一操作，售楼员的提成很低。有时候几乎没有提成。 每次有看房团到售楼部来，她不会像以前一样盲目凑上去，而是先把手头上的客户处理完后，再去接待几个“诚意客户”。 记者评说：第一次去售楼部，售楼员不会给真价。抽空独自到售楼部，和售楼员仔细谈，表明诚意，或许折扣更低。 高端楼盘练就“势力眼” 走了两家高端楼盘，售楼员都是简单介绍沙盘后，让看房团成员自己到样板间去逛。 售楼员都忙着接待开私家车前往看房的“VIP”客户，将我们这些看房团成员冷落一边。 记者评说：人不可貌相。前不久，北京同行告诉我一个故事：有一对衣着不起眼的母女到某高端别墅看房。售楼员都没有理会。但是当年轻女子掏出价值万元手机时，有个心细的售楼员马上热情接待，最后成交了一套2000万元的别墅。 公寓楼不“讨人喜欢” 在龙阳大道上某公寓楼盘，小王直犯嘀咕，“以后这里的物业费两块多，太贵。在市区，公寓楼里一般住的都是些打流的人，开公司的也多，往来人员复杂。与他们住一起，还不如多花点钱，买个正规小区。” 记者评说：在市区，公寓楼因为户型小、带装修，很受年轻人喜欢。但是对于居家过日子的人来说，这类公寓楼里“鱼龙混杂”，每层住户众多，加上部分还没有通天然气。 |
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中国炒房客组团 元旦后将赴美趁低买房 房价见底：在2009年与2010年之间挣扎 城建部官员称住房交易税费再降空间有限 南京市江宁区回应舆论质疑：没有房企因降价受罚 降息影响不如降价到位 仅两成买家购房提速 国内外投资者仍对中国房市兴趣浓厚--世邦魏理仕 房市价值渐显中港新成为投资首选 万科挂牌旗下房地产企业 上海市首套住房公积金贷款最高限额由60万元升至80万元 中金料中国未来两年房价跌幅高至20%,降明年GDP增长预测 北京首起房屋降价案开庭：购房仅10天下跌14万 黄金周沪新房成交触底反弹 开发商降价打破僵局 温州炒房客狂甩北京楼盘 观望情绪浓厚 北京春季房展会释放多重信号 深圳楼市调整刚开始 降价掀起退房潮
