据普益财富统计,今年10月份共有7家信托公司发行了11款房地产投资类集合资金信托产品,发行量较9月份的高峰值16款下降了三成,但仍保持高位。

　　今年1月至9月,房地产信托发行数量节节攀升。2月份,房地产信托发行数量为3款;5月份,发行数量为8款;7月份和9月份的发行数量分别为14款、16款。普益财富统计数据显示,今年前9个月,共有71款房地产融资信托产品成立,超过2007年全年的房地产融资类产品总款数。

　　10月份发行的房地产信托产品,股权投资和贷款类占主要份额,结构特征与前9个月保持一致。具体而言,10月份发行的11款房地产信托产品中,股权投资、贷款类产品共有7款。

　　业内人士表示,今年以来房地产信托发行数量之所以大幅增长,首先是由于房地产行业融资困难,使房地产信托得到了介入的机会。虽然目前银行贷款已有松动迹象,但是,基于风险考虑因素,银行仍有惜贷心理。其次,房地产信托丰厚的利润吸引了具有逐利性的信托公司和投资者。再次,今年证券市场的低迷迫使信托公司寻找证券投资类产品的替代者。