从实际执行情况看,契税税制要素基本合理,运行比较平稳。制定契税法,可按照税制平移的思路,保持现行税制框架和税负水平总体不变,将《暂行条例》上升为法律。同时,根据实际情况,对部分内容作了必要调整。 此外,官方还公布了一组数据:自1997年7月国务院发布《中华人民共和国契税暂行条例》以来,契税运行平稳。1997年至2018年,全国累计征收契税42162亿元,其中2018年征收5730亿元。 也就是说,契税已经成为支撑经济发展的重要力量。 但为什么我们实际生活中,缴纳的契税税率往往是1%,1.5%或者3%呢?这是因为财政部、国税总局、住建部还往往通过“发通知”的方式,调整契税税率。 比如在全球金融风暴爆发之后的2008年10月,国家出台了一系列政策支持楼市,其中包括: 从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。此外,居民购房贷款利率还可以打7折,最低首付为2成。 再比如在2016年2月,也就是中央提出“楼市去库存”之后,财政部、国税总局、住建部再次下文明确: |
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