受房产政策调控影响 上海去年住房公积金个贷发放减半 2011/2/22 20:46:03 作者:栾晓娜
关键字:个贷,公积金贷款,房地产市场调控
据《东方早报》报道，受一系列房地产调控政策的影响，上海去年住房公积金个贷发放户数和金额均大幅下降，降幅均近半。 上海市公积金管理中心昨发布的《上海市住房公积金2010年度运行分析报告》（以下简称《报告》）显示，2010年，住房公积金个贷发放9.96万户，同比下降46.86%；发放金额302.93亿元，同比下降46.48%。其中，经适房贷款发放841户，金额1.92亿元，户均贷款金额22.83万元
加息后两成“房奴”未足额还贷 将影响个人信用 2011/2/22 13:43:02 作者:李彦
关键字:加息,房奴
不知加息后房贷月供增加多少，房奴熊先生“凭感觉”往房贷卡里存钱，结果因未全额还款被银行罚息。记者了解到，因银行未主动告知加息后的月供额，约有两成房奴遇到了房贷还款不足的尴尬。 2005年，熊先生在后湖贷款买了一套住房，月供1600多元，2009年，因降息和利率打七折，月供缩减至1470多元。去年底，央行连续两次加息，熊曾到办理房贷的网点咨询月供增加多少，但对方只是让他通过个人网银查询或到分行个贷
首套房贷优惠利率将取消 2011/1/31 16:13:08 作者:佚名
关键字:房贷,优惠利率,基准利率
（北京综合讯）继一些中国股份制银行全面取消首套房贷优惠利率后，中国四大银行（工商银行、建设银行、中国银行、农业银行）近日也开始对首套房贷动刀，首套房贷优惠利率面临被全面取消的命运。 据《广州日报》报道，北京近日爆出消息称，工商银行在北京开始执行房贷新政，首套房购买二手房的，原则上都按照基准利率执行，取消了此前利率下浮的优惠；购买新房的，房地产发展商开发贷款在工行受理，该楼盘的首套房个贷可以执行基
首套房贷款利率优惠拟取消 中行率先实行 2011/1/17 17:27:22 作者:陈颖
关键字:房贷,中行,优惠利率,首套房贷款利率优惠
持续了两年之久的“房贷利率可享受下浮优惠”这一“盛宴”即将结束。昨日,外地多家媒体有消息称,中行正酝酿取消首套房利率优惠,从而恢复至基准利率。若果真如此,中行将成为第一家取消房贷优惠的国有大型商业银行。昨日,中行重庆分行有关人士向记者证实了这一消息 ,并表示取消时间可能在20日左右。 中行可能率先取消8.5折优惠 按照以往的经历,每年1月,银行的房贷都比较宽松,不仅利率可享受下浮优惠,甚至
住房公积金贷款利率上调0.25个百分点 2010/12/26 12:42:45 作者:佚名
关键字:住房公积金,贷款,利率
各省、自治区住房和城乡建设厅，各直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心： 根据2010年12月24日《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率和人民银行对金融机构再贷款(再贴现)利率的通知》(银发[2010]359号)，现就住房公积金存贷款利率调整的有关事项通知如下：一、从2010年12月26日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点，由现行的1.
离婚半年内不得申请首套房贷 市民质疑农行歧视 2010/11/2 16:20:17 作者:佚名
关键字:离婚,首套房贷,市民
“凭什么说我就是为了骗房贷才离婚的，这样的规定不是歧视我们离婚的人吗？”昨天，市民赵女士向记者抱怨说，半个月前她刚办理了离婚手续，前几天去农行办理房贷，却听说银行设置了离婚半年内不得办理首套房贷的规定 半个月前，赵女士和丈夫因感情不合，在白下区民政局办理了离婚手续。 一周前，赵女士在南湖看中了一套80平方米的二手房，总价120万。昨天，赵女士之前接洽过的农行听说了她的情况，表示按农行现行规定，
11月起房贷7折优惠利率全面取消 2010/11/1 22:37:52 作者:佚名
关键字:房贷7折优惠,优惠利率取消,利差水平,房贷利率,基准利率
中国证券报10月29日率先报道了银行接到通知取消房贷7折利率优惠的消息。中国证券报记者了解到，目前有多家银行总行已经向分支行下发通知，要求在11月1日起，全面取消房贷7折利率，银行给予房贷客户的利率优惠下限调整为同档期基准利率的85%。 相关专家表示，实行7折优惠利率是在2008年楼市低迷的时期政府采取的刺激房产购买的临时性措施，而当前的经济环境是充足的流动性吹大了房地产泡沫。“一旦房价下跌，
加息后银行转存业务陡增 超过临界天数不划算 2010/11/1 14:35:22 作者:佚名
关键字:加息,银行
自央行近日提高存贷款基准利率以来，去银行办理存款转存的市民忽然增多，在市民希望通过转存提高收益的同时，理财师也发出提示，存款利率提升后市民不应盲目去银行办转存，否则可能倒赔钱。对于利率提高后房贷压力加大，理财师也建议有条件的购房者采取措施减小压力。办转存中老年人占多数昨日是央行存贷款基准利率上调的第十二天，记者在市区部分工行、建行、农行实地走访时发现，各个银行都人气旺盛，有的甚至还排起了长龙。在罗
专家：首套房贷利率上调威力相当于4次加息 2010/11/1 10:01:44 作者:佚名
关键字:首套房贷,利率
预计今年最后两个月二手房市场成交量萎缩不可避免。各大银行上调首套房贷利率下限，对购房者究竟影响几何？对此，一位业内人士直言，此次上调威力相当于四次加息。对比利率折扣优惠调整前后贷款人实际增加的购房成本，易居臣信研究中心分析师杨晨青昨日给早报记者算了一笔账。以一笔20年期100万元的商业贷款为例，对于首套购房买家来说，在目前6.14%的基准利率下，如按照原先7折利率计算月供为6217.98元，而如按
公积金贷款 账户余额不能作首付 2010/10/14 9:49:24 作者:吴昊
关键字:五中全会,新兴产业股
导语：近来，北京各银行“心照不宣”的收紧了首套房贷款政策，七折优惠利率退出了房贷市场的舞台。六月份以来，北京各银行“心照不宣”的收紧了首套房贷款政策，七折优惠利率退出了房贷市场的舞台。在信贷政策收紧后，约有60%的人群愿意选择公积金贷款。而在九月中上旬，使用公积金贷款的成交量环比上月同期增长了23%。但是在公积金贷款使用上，有五大细节值得借款人关注。公积金不能用于贷款购买第三套房典型案例：小孙和爱
沪上首套房贷利率最低七五折 2010/9/13 21:30:55 作者:佚名
关键字:沪上首套房贷利率,房贷利率,利率政策,利率变动
近日有媒体报道称，北京市房贷金融政策再度收紧，八成银行已取消首套房7折利率。记者调查后发现，目前，沪上多家银行首套住房也很难拿到7折优惠利率，最低利率也要7.5折，原则上执行“首付越高利率越低” 房价再次反弹，市场各方对楼市未来走势莫衷一是。但不可否认的是，银行信贷政策对于房市的影响是相当重要的。房贷动向近日再起波澜，这次，首套房贷的利率优惠政策成为关注焦点。有媒体称，北京市八成银行已取消首套房
北京2套房认定细则出台 执行"认房又认贷" 2010/7/16 13:56:14 作者:佚名
关键字:北京,2套房
已全款购得首套房，贷款买第二套房时，将视为二套房，不享受“首付二成”、“利率打折”等优惠。北京二套房认定标准昨天出台，银行在放贷前，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。昨天，北京市住建委、央行管理部、北京市金融工作局等五部门发布《关于落实商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准有关问题的通知》，该通知已于
上海个人购买经适房贷款实施细则出台 2010/6/30 22:54:39 作者:佚名
关键字:住房公积金,贷款实施细则,个人购买经适房,经济适用住房
上海市公积金管理中心今日发布《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》。根据细则，即使是拥有有限产权的经济适用房，也可以通过上海市公积金管理中心获得公积金贷款。 实施细则显示，贷款额度是根据购买经济适用住房家庭的产权人以及经济适用住房共同申请人，可分别计算住房公积金可贷额度后累加确定。其计算公式为：借款人、共同借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（0.5）×12个月×贷款期
测试报告显示 中国银行业可承受房价跌三成 2010/6/9 15:09:54 作者:佚名
关键字:房价下跌,压力测试,银行业,测试环境,测试报告
（北京综合讯）银行压力测试报告结果显示，中国银行业可以承受30％的房价跌幅，而不会导致贷款不良率大幅攀升。 据《中国证券报》报道，银行业者称，多数银行在房价下跌三成的情景假设下，信贷质量恶化程度并未超过警戒水平。但有专家表示，压力测试的结论可能偏于乐观。 该报披露的一份房贷压力测试的内部报告显示，压力测试是在三种假设情景下对商业银行个人住房贷款、开发贷款、土地储备贷款以及房地产上下游贷款质量的
二套房认定标准上周出台 沪上二套房贷全面从紧 2010/6/8 22:32:34 作者:佚名
关键字:二套房认定标准,沪二套房贷
上周末住建部等三部委明确二套房的认定标准后，上海各家银行对于二套房的认定将陆续由原先以家庭为单位单一的“认贷”，变为以家庭为单位“既认房又认贷”原则。部分银行已口头通知，那些审批通过且已过户的单子仍按老政策执行，而那些在审批中的单子均按新政执行。 二套房贷：银行已经从紧 新的“二套房”政策刚刚落地，从这两天实际交易来看，市场还未出现很明显的反应。上海中原威海路分行经理张凯表示，虽然上周末放盘量
北京房贷审批出现七大变化 外地人贷款门槛高 2010/6/8 10:11:15 作者:佚名
关键字:北京,房贷
多轮楼市调控政策对房贷市场的影响正逐渐显现。记者昨天从各大银行及专业个贷机构伟嘉安捷获悉，自楼市调控政策陆续发布以来，在银行审核和发放个人住房贷款的操作过程中，出现了七大变化。 变化之房龄：贷款房屋房龄受限 案例：北京人小唐近期看中了一套建于1986年的二手房，但在申请贷款时，却被银行以房龄超过20年为由拒绝。 求证：记者昨天从银行方面获悉，目前各银行对贷款房屋房龄的审核较以往更为严格
二套房贷以家庭拥有房屋数量认定 已贷款购房的亦包括在内 2010/6/7 9:13:55 作者:佚名
关键字:家庭住房,二套房贷认定标准,贷款购房,住房贷款
中国调控房市政策再出细则,监管部门周五明确第二套住房贷款认定标准,即二套房以家庭拥有房屋数量认定,已贷款购房的亦包括在内. 中国住房和城乡建设部等三部委发布通知称,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应以拟购房家庭(含借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定. 通知明确需执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策的包括三种情况:一是借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所
北京公积金贷款二套房认定标准：有房有贷都算 2010/5/14 17:17:08 作者:佚名
关键字:公积金贷款,公积金贷款利率,二套房认定标准
随着本市各大商业银行执行新的二套房认定标准，公积金贷款政策也悄然向商贷看齐。记者昨天从北京住房公积金贷款中心获悉，从5月5日起，公积金判定二套或者三套房的原则已改为“认房又认贷”。 所谓“认房又认贷”，即“有房”或者“有贷款记录”两者只要符合一条，就被认定为二套房，首付提高至五成。而按此标准如果被认定为三套房，则不予放贷。至此，公积金与商业贷款的二套房判定标准完全一致。 有房或有贷都算二套房
外地客和老客户怎么定 杭城银行房贷新政解读 2010/4/22 10:24:10 作者:佚名
关键字:杭城银行房贷新政,银行总行,银行按揭,首付,基准利率
“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”。 17日，《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》下发。继二套房贷门槛提高到“首付五成、1.1倍利率”后，国家又相继出台关于三套房贷及外地人购房的限制政策。杭州各家银行将会如何执行新政策？虽说不少银
二套房贷认定标准根本性颠覆 将“认房不认贷” 2010/4/22 10:24:10 作者:佚名
关键字:二套房贷,招拍挂,银监会,认定标准,土地储备贷款
新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。 银监会官员表示，新的房贷政策不再以贷款记录来认定。 银监会银行业监管一部主任杨家才21日在接受记者采访时，解读了最新出台的房贷新政。他强调，新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。
贷前审查须包括“面测、面试和居访” 中国要严打假抵押贷款 2010/4/18 21:07:12 作者:佚名
关键字:假抵押贷款,房价过快,银监会,精确打击,新国四条
（北京综合电）继中国国务院14日整顿房地产系列举措公布后，昨天中国收紧土地开发贷款及房贷审查，并表示要严打假按揭（抵押贷款）。 据中新社报道，呼应中国国务院整顿房地产系列举措，中国银监会昨天宣布收紧对各类房地产贷款的监管，并加强对土地开发、房产开发贷款的监管，要求贷前审查须履行“面测、面试和居访”三大程序，严打假按揭。 银监会有关负责人昨天说，银监会已指示各商业银行落实14日国务院常务会议有关
广州已有银行实施“五成首付”新规(图) 2010/4/17 8:45:25 作者:黎雯
关键字:五成首付新规,银行房贷,二套房贷款首付
不少已签买房合同并提交贷款申请的购房者陷入筹资困境 专家建议政策执行应设缓冲期 本报记者黎雯 二套房贷款首付不得低于50%的新规前晚才公布，广州市不少银行昨日就称已接到新规实施的通知。有银行明确表示，对于之前贷款申请已获得批复但还未放款的购房者，也将适用新规。这意味着，在近期刚申请贷款购买二套房的市民，不仅要补足首付，贷款成本也将大幅增加。 实施情况 各银行新老规定执行情况不一 记者昨日
沪银行"二套房"首付比仍四成 2010/4/13 22:38:39 作者:佚名
关键字:二套房首付,银行人士,房政策,房贷款,利率
日前，银监会主席刘明康在博鳌亚洲论坛上发表的言论，经媒体解读为“二套及以上房首付比调高到60%”后，在市场上激起热议。虽然银监会立刻辟谣称刘明康发言遭媒体误读，但是，对楼市“加大差别化信贷政策的执行力度”仍得到监管部门的首肯，未来房贷政策再度面临变数。 昨天，晨报记者走访多家沪上银行获悉，上海地区各大银行尚未对第二套及以上房首付做出上调动作，仍普遍维持4成不变，同时，二套房贷款利率则呈多样化局面
各地首套房贷7折"架空" 二套房贷空前"难产" 2010/3/1 10:10:38 作者:佚名
关键字:首套房贷,房贷利率,二套房贷,个人房贷
节前央行年内第二次宣布上调存款准备金率，各地银行放贷更趋谨慎。中国证券报记者通过对银行、房地产业以及购房者的调查发现，目前各地首套房首付纷纷提高至3成，7折利率已成“空壳”，二套房贷则更是空前“难产”，申请周期也大大延长。 这次是来真的了 房贷趋紧的风声并非近期才出现，但此前银行、中介对个人房贷的执行标准一直较为模糊，“搭政策末班车”、“低息抢放优质贷款”成了最近3、4个月来的热门字眼，但虎年
“擦边球”被叫停 银行二套房贷必须首付四成 2010/2/4 10:50:15 作者:于兵兵 李和裕
关键字:房贷擦边球,首付,擦边球,二套房贷,投资性房产
关于商业银行收紧房贷的消息近来不断出现。记者昨天从上海多家商业银行处了解到，今年1月中旬以前，虽然二套房贷款首付要求四成，但实际上很多银行仍可通过“改善型购房”和“以个人为单位”等方式，规避有关限制；而1月中旬以来，上海各商业银行打“擦边球”的做法已被全面叫停。 二套房贷全面收紧 记者昨天从交通银行上海分行等处获悉，目前银行房贷业务已进入严格紧缩状态。标志之一是二套房没有改善型与否的界定，全
中行正式取消房贷利率7折优惠 提高8.5折门槛 2010/2/3 10:46:12 作者:苏曼丽
关键字:中行,房贷利率7折优惠,房贷利率,二手房市场
目前在中行首套房利率要打7折已经不可能了。张向阳 摄 本报讯 （记者苏曼丽） 记者昨天从中国银行获悉，该行已于上周下发通知，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。与此同时，中行已经全面停止了与中介的二手房合作。 “如果上周来申请还能7折，这周就不行了。上周末，分行下发了通知，首套房的利率打不了7折，最多能打8.5折。”昨天，记者以办理贷款者的身份咨询中行个贷经理王先生时得到这样的答复。之后，记
四大银行否认取消7折利率优惠 2010/1/26 10:38:26 作者:耿彩琴
关键字:四大银行,7折利率优惠,抑制房价,基准利率
在京审批悄然收紧 七折利率和首付二成的双重优惠已难同享 本报讯(记者 耿彩琴)昨天有消息称京城部分银行取消首套住房7折利率优惠的政策，最优惠幅度调高至央行基准利率的8.5折。昨天，四大行北京分行人士告诉记者，目前还按原来的政策执行，尚未出现利率优惠调整。 据媒体报道称：一家国有商业银行已经正式下文，明确在北京市购买首套住房者，原先可申请享有的7折利率优惠调至8.5折。“除非有部分一手房，如果开
广州农行暂停二套房贷 工行建行推荐末班车 2010/1/18 16:54:46 作者:李雯珊 滑明飞
关键字:房贷,末班车,首付,建行,工行
交行、中信、兴业、华夏等广州网点表示，“建议客户有确切需要应早点办理，以便享受目前比较优惠的政策” 理财周报零售银行实验室研究员 李雯珊 滑明飞/文 2010年第一周刚过，房地产政策和货币政策收紧的靴子，就陆续落下。 理财周报记者走访了广州21家银行网点，探访银行在巨大政策转换压力下，如何处理二套房贷申请。 中行执行严格，农行暂停二套房贷申请，工行、建行推荐“末班车” “国务院关于二套房
个人房贷最优利率仍七折 外资行房贷"打分"趋紧 2010/1/14 14:26:38 作者:石贝贝
关键字:外资银行,个人房贷,最优惠利率,个人住房按揭贷款
“无论是个人住房按揭贷款、还是房地产开发贷款，我们后台风控部门都拥有否决权，要是觉得市场风险变大，同时监管要求也更严格时，他们对于房地产贷款打分也会下降，相关信贷审核通过的笔数可能也会减少。”上海某大型外资银行一位人士向本报记者表示。 首套七折、二套“风险定价” “国11条”出台后，据记者了解，目前一般而言，花旗、汇丰等外资银行个人住房按揭人民币贷款最优惠利率仍为基准利率打七折，但仅适用于
中国新条例抑制房地产炒作 购第二间房贷首付须逾40％ 2010/1/11 22:00:16 作者:佚名
关键字:房地产市场,房地产开发企业,投机性购房,首付,房贷,房地产项目
（北京综合讯）中国房价惊惊涨，没有购屋的小民苦不堪言，中国政府发出新条例，规定金融机构对第二套住房购房贷款严加管理，购买第二套房房贷首付不得低于40％，以抑制投资投机性购房需求。 据新华网报道，在中国政府一再加强对房地产市场监管之后，国务院办公厅日前发出关于促进房地产市场平稳健康发展的通知。 该通知要求金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房
新年房贷新规划 提前还款窍门多 2010/1/10 12:31:39 作者:佚名
关键字:提前还款,提前还贷,加息,还款方式,还款期限,房贷利率
新年伊始，对于背负着重重房贷包袱的“房奴”们来说，供房压力仍未减轻，毕竟80万元贷款，30年期的利息就达60万元。但新的一年，房贷政策、还款方式或多或少都有些新局面，认真研究房贷政策的新变化，把握还贷过程的小窍门，节约利息钱自然不是难事。 加息没来，7折还在 2009年12月31日的跨年钟声一响，供房者张莉松了一口气，原因无他：传说中“加息”、“7折优惠取消”的靴子都未落地，2010年房贷政策
多部委连环政策挤房价泡沫 下一步重点收紧信贷 2010/1/9 12:16:46 作者:晏耀斌
关键字:收紧信贷,楼市,房地产,金融,房价泡沫
本报记者 晏耀斌 北京报道 新年新气象。楼市迎来的却是新一轮的政策“围剿”。 1月7日，国资委副主任黄淑和在央企负责人经营业绩考核工作会议上明确告诫，央企要慎入房市、股市和期市。 告诫之外还有行动。不久前公布的房地产企业融资需过国土部这一关的政策，从现在开始正被严格执行。 中央部委各项政策显然得到了地方尤其是房价高企的大城市的快速配合。先是上海落实“国四条”、广州加大限制土地处置力度，接着
7折优惠年末或将退市 购房贷款省钱仍然有高招 2009/11/13 11:09:43 作者:佚名
关键字:房贷,还款,固定利率,购房,购房贷款
年初的住房贷款利率7折优惠着实让购房者们惊喜了一把，但随着近期各家银行7折利率优惠政策的逐步退市，不少购房者开始打起了退堂鼓。尽管优惠政策逐步退出，但购房需求仍然存在，如何在没有优惠政策的情况下，尽可能地节省贷款开支，成为目前购房者首先需要考虑的问题。 那么，在房贷过程中，究竟有哪些省钱的窍门呢？《每日经济新闻》特地请理财专家支了几招，看看下面哪种方式最适合您。 技巧一 公积金贷款不可少
建行房贷利率悄然提高 首付三成以上方可7折 2009/11/11 13:12:42 作者:佚名
关键字:建行,房贷,利率
虽然政府部门并没有宣布去年出台的房贷优惠政策到此结束，但已有银行悄然收紧对贷款者的优惠幅度。昨天建行对首套房贷的优惠抬高了门槛，只有首付四成以上，才能享受到7折利率，如果首付两成，利率只能打8.5折。这是建行总行对全国各地分行提出的统一要求。建行：房贷政策将影响到全国大量购房者 据《京华时报》报道，北京建行客服人员表示现在贷款购买首套房，所要购买住房在90平方米以上的，首付达到三成以上才有可能享受
厦新规:住房公积金贷款需看信用记录 2009/10/30 15:34:13 作者:佚名
关键字:住房公积金贷款,住房公积金管理中心,住房贷款,贷款年限
公积金贷款对个人信用有要求 《厦门市个人住房公积金贷款办法》(以下简称《贷款办法》)经市住房公积金管理委员会审议通过，从2009年10月起施行。《贷款办法》作出了多项新规定。 贷款年限有调整 《贷款办法》对住房公积金贷款年限作出调整，贷款最长期限由20年延长至25年。延长贷款年限有利于减轻贷款职工每月还款经济压力，有利于提高广大职工特别是新参加工作职工的购房支付能力。 缴交时限有要求 《
收紧二套房贷 首套二套首付两成都没戏 2009/9/8 14:57:22 作者:徐静休
关键字:首付,房贷,二手房,杭州楼市,二套房贷
杭城收紧二套房贷 首套二套首付两成都没戏 “某某前两天买的房子，今天卖出去就赚了5万”，“昨天挂出来的好房子，到了今天就没有了。”近期，小胡和女友小许，频频从朋友那听到杭州楼市疯涨的消息，他们也动了赶紧在市中心、离工作单位不远处买套婚房的念头。 上半年，在杭州一些中介办理二手房业务，只要住房建筑面积不超过140平方米，收入证明符合要求，首次购买住房，首付两成并不是什么问题。“总价200万左右的
房价涨得太高了！一套房子透支几代人积蓄 2009/9/4 11:17:31 作者:佚名
关键字:房价不会,房价涨幅,房价飙升,房价收入比
“我就是来看看，如果没有合适的就不出手了，毕竟房价涨得太高了！”9月3日，在2009北京秋季房地产展示交易会上一位看房者对记者说。 的确，从“量价齐跌”到“量价飙升”再到“价涨量缩”；从土地流拍到“地王”归来；以往需要两三年走过的“路”，今年仅仅用了半年多的时间。这期间不仅楼市坐上了“过山车”，房价也上演了“撑竿跳”，这令很多购房者望而却步。但进入7月下旬，情况又在悄然发生变化，尽管房价仍旧“牛
广东规定买卖小产权房将没收购房款 2009/9/3 8:14:39 作者:佚名
关键字:买卖小产权房,小产权房,收购房款
中新网广州9月2日电 (记者 莫非) 针对广州市个别区域又重现推销“小产权房”现象，广州市国土资源和房屋管理局日前制订和发布规定，下狠招阻止“小产权房”买卖，如违规买卖“小产权房”被查实，购房款将被没收。 所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设出售的房屋。由于小产权房没有政府颁发的“房地产权证”，价格较低，但风险也较大。正是由于价格较低，近十几年来广东各地建设小产权房出售的情况屡禁不止，购买小产
部分银行提高二套房贷门槛 七折利率难申请 2009/8/4 10:36:25 作者:佚名
关键字:二套房贷,七折利率,银行提高二套房贷门槛
本报讯 (记者张学冬 杨娟娟)日前，业内盛传二套房贷将在8月1日全面收紧。记者昨日采访发现，8月份各家银行并没有统一的收紧动作，不过从7月份开始，已经有部分银行支行悄然提高了二套房贷的门槛，主要表现在取消或降低了贷款利率的优惠。多家担保机构相关负责人昨日向记者表示，二套房贷首付成数基本上一直以来都是四成，但是现在的一个变化是，能将二套房贷款利率做到7折的支行，确实已经比之前少了很多。 “现在我们
二套房贷8月1日起或全面收紧 2009/7/31 11:53:02 作者:佚名
关键字:二套房贷,跌幅榜首,房地产政策,8月,首付
在调研了深圳、成都、杭州的部分地产中介和银行后，中银国际7月28日发布研究报告称，各地银监局倾向于按“四成首付、1.1倍利率”的标准来严格执行二套房贷政策，这个时间节点是8月1日，预计政策冲击可能在8月份集中体现，并引起投资客的短期离场观望。银行业分析师预测，下半年二套房贷很可能放缓，但也取决于银行对此的贷款操作。 同一天，广发证券发布最新一期房地产成交量周报指出，31个监测城市成交量止升转跌，
银监会收紧二套房贷 买100万住房多付息14万 2009/7/22 16:32:31 作者:佚名
关键字:房贷,银监会,住宅成交量,住房按揭贷款,楼市
分析师表示，如果严格执行以前的二套房贷政策，购房者购买一套价值100万元的第二套普通住房，将多支付14万元的利息。 中国经济网7月22日讯 近日，银监会召开“第三次经济金融形势通气会”时强调要严防房地产市场风险，严格执行“二套房”标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率。而在此前，银监会下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》。 “二套房贷从紧”再次成为楼市的热议话题。 按
6月新增127亿 上海个人房贷创新高 2009/7/14 13:04:04 作者:佚名
关键字:上海,个人房贷,房价
上半年上海楼市火速回暖。昨日，央行上海总部发布上海市上半年货币信贷运行数据称，受近几个月住房交易量持续增长的影响，上半年中资银行个人住房贷款增加261.7亿元，同比多增203.2亿元，其中6月份新增个人住房贷款127.1亿元，创单月增量历史新高，同比多增100亿元。从房贷结构看，上海上半年新建房贷款增加23亿元，同比少增71亿元；二手房贷款增加238.7亿元，同比多增274.2亿元，其中6月份二手
沪调整公积金贷款额度 最高可贷110万 2009/7/6 15:19:53 作者:吴钦广
关键字:公积金贷款,同户成员,贷款额度,贷款条件,补充住房公积金,公积金贷款
如果加上每户最高可申请30万元的住房公积金装修贷款，上海每户人家公积金贷款最高额度可达110万元。 根据上海市公积金管理中心最新发布的《关于调整本市购买第二套普通住房公积金贷款额度的通知》，如今上海购房者在还清第一套房贷的基础上，购买第二套普通住房将可享受最高80万元的公积金贷款标准。加上每户最高可申请30万元的住房公积金装修贷款，如今上海每户人家公积金贷款最高额度可达110万元。 按照规定，
高房价与低利率失衡 七折房贷恐难持久 2009/6/25 15:38:20 作者:佚名
关键字:高房价,利率
买房，无疑是近期最热门的话题。统计数据显示，作为楼市风向标的北京、上海、广州、深圳这样的一线城市，房价已基本回归2007年最高峰水平，在市中心局部地区甚至已打破了历史纪录。不过，和2007年相比，银行房贷仍处于一个比较低的标准，以优质客户“七折房贷”计算，利率只有4.158％。 高房价，低利率，天平的两端已失衡，有市场人士甚至认为，利率偏低在某种程度上把房价推高了 高房价与低利率失衡
上海二套房 贷款优惠不缩水 2008/12/30 16:45:32 作者:佚名
关键字:贷款优惠
今年以来大陆房市低迷不振，尤其下半年经济衰退影响房地产投资，许多房地产开发商纷纷告急。为振兴房市，上海昨（28）日公布新规，鼓励金融机构对开发商信贷支持；另外放宽第二套普通住房可比照首次贷款购屋的优惠政策。市场人士预期，新措施将可刺激上海房地产市场的买气。 上海“东方早报”报导，这项被称为上海“新八条”的刺激房市政策，是根据中国国务院最新下发的“关于促进房地产市场健康发展的若干意见”，结合上
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