三大全新盘三天大卖十数亿元，元旦首日即达8.32亿元，其他18盘销售均井喷，专家称“恒大房价早已触底，抄底正当其时”

　　本报讯 楼市政策暖风频吹，市场信心渐趋恢复，购房客户回流成为趋势。元旦期间，全国各地楼市显露回暖征兆，品牌开发商和底价楼盘最受购房者青睐。最早以底价入市、最早完成房价触底工作的恒大地产集团再度成为最大赢家。记者获悉，恒大旗下元旦全新开盘的三盘，截至3日中午12点，元旦三天不到时间就揽金高达十数亿元，元旦首日这三盘更是集中大卖8.32亿元。

　　最新数据显示，元旦当天，广东清远恒大金碧天下销售2.5亿元、太原恒大绿洲销售3.48亿元、长沙恒大华府销售2.34亿元。而在另外十多个核心城市，恒大遍布全国的其他18个系列楼盘也在元旦首日纷纷新货开盘，近万套底价住房精品抢先出闸。恒大方面表示，通过加快销售步伐以适应楼市逐渐回暖的大势，恒大最早触底的“高性价比产品”领跑楼市，是因为最先获得入场的购房者认可，最先抢占逐渐回暖的楼市制高点。

　　“全新开盘的广东清远、太原、长沙3盘，元旦当天就合计售出8.32亿，三天假期不到就卖了十多亿。其他地区18个新盘的销售数据较繁杂，我们仍在加紧统计和累加中。但有一点可以肯定，这次的势头非常好。我们也能感觉到，一方面购房者观望气氛转淡，一方面，购房者对恒大这类9月就是真正底价销售的楼盘的品质和价格认可度已经非常高，看好我们这几个月来售出的住房是底价，因此随后房价走势是逆市微升的，各地销售情况均出现井喷。”恒大地产集团有关负责人表示。

　　1月1日，位于恒大本部的广东清新金碧天下，元旦正式开盘发售。上午10点左右，项目周边的交通几乎瘫痪，所有临时车位均已停满。记者远远看到，许多私家车主被迫下车，与家人扶老携幼，步行数公里到楼盘看楼。开发商此次专门还请来古天乐、佘诗曼、李冰冰三位巨星捧场。现场爆棚，发展商不得不增派100多名保安维持现场秩序。设在会所的售楼部人满为患，销售人员不得不要求客户排队进入。项目样板房同样被挤的水泄不通，一位保洁向记者诉苦，“门口的地毯都要被踩破了，室内的卫生好难保持”。

　　位于岳麓区金星大道上的豪宅长沙恒大华府也盛大发售。此前密集的媒体关注加之“明星助阵”的开盘活动，使得开盘现场火爆异常。记者在现场看到，距正式开盘尚有3个小时，通往楼盘的金星道路已被各大品牌的高档私家车停的满满当当，短短的路程足足用了半个多小时。门外的等候队伍则从会所所在的小丘上一直顺山路延伸到山脚。样板房人流太大以至于发展商不得不采取限时看房的策略疏散人群。

　　与此同时，冰天雪地的北方城市太原，恒大绿洲项目也掀开了二期解筹的高潮。由于此前一期开盘房源有限，造成了大量客户“兴致勃勃而来，两手空空离开”。此次二期开盘，大批一期认筹客冒着严寒早早来到了销售现场等待项目开盘。“没办法，十一的时候就因为来的晚了点，房子被抢光了，这次怎么说也要早点来守着。现场一位排在售楼部最前列的市民告诉记者。截至当日17时，太原方面传来消息，二期所推房源就已经卖得差不多，当日实现3.48亿的销售额。

　　“市场购买力还是强劲的，价格才是买卖双方博弈的平衡点”，恒大营销总监柯鹏此前就向记者表示，“恒大9月份就勇于让利、提前让利、一步到位让利，早已经是真正的底价，没有进一步下降的空间，反而预留了购房者买入后的上涨空间，打破了观望。此次，恒大再次凭借触底的房价一次性抓住此轮反弹期，获得购房者的优先认同，让敏锐出手入市的购房者提前享受回暖反弹的利好。从元旦的成交数量来看，进一步证明了这一点。”

　　“受楼市大环境影响，消费者更加理性，盲目型和冲动型购房基本绝迹。作为口碑良好、质量过硬的品牌企业，恒大地产在楼市低迷时期完全没有因为成本价销售而降低产品质量，依然坚持精品战略。成本价开盘策略与精品战略组合在一起,有效地提升了产品性价比,成为楼市回暖的领跑主力也是意料之中。”一位地产专业人士表示。

　　权威机构天相顾问分析师认为：虽然起步有早晚，各区域楼市发展并不均衡，但根据目前形式判断，全国楼市整体或已进入“触底时期”。恒大等少数有实力的开发商采取“一步到位”的价格策略，首先触底，将极大刺激刚性需求，满足购房者需要。

　　业内人士认为，房企应借鉴恒大的正确做法，让利赢得主动，使房地产市场活跃性增加的趋势加快，从而为整个经济走出金融海啸做出贡献。“虽然楼市大环境还处在爬坡期，但是刚性需求已经突破观望壁垒展现出来，而高性价比的产品更加成了楼市香饽饽。恒大等品牌开发商先行实行房价一步到位、一次到底的做法，并持之以恒加强产品品质的打造，不断提升产品自身优势，在楼市整体回暖的大趋势下，项目销售有望全线飘红，成为楼市回暖的排头兵。”

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